Решение № 2-304/2024 2-304/2024~М-4/2024 М-4/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-304/2024

Дело № 2-304/2024

59RS0018-01-2024-000004-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж. Требования мотивированы тем, что в 1995 году истцом был построен автогаражный бокс с овощной ямой на земельном участке с кадастровым номером № площадью 31043,360 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, земли населенных пунктов, для размещения производственной базы. Земельный участок с кадастровым номером №, площадь. 31043,30 кв.м. был выделен для строительства автогаражных боксов на основании решения исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство 20 боксов кооперативных гаражей ФИО1 ОРСа» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства 10 боксов гаражей на территории ветлечебницы». План гаража разработан самостоятельно. Разрешение на строительство не спрашивалось. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, велось истцом лично. Приобретение и доставка строительных материалов также осуществлялась за счет денежных средств истца. Технические документы на гараж выданы Добрянским филиалом ГУП «ЦТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце гаража, в частности по уплате установленных законом арендных платежей. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода истец владеет гаражом непрерывно как своим собственным имуществом. По сведениям Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> края автогаражный кооператив «Бриллиант» как юридическое лицо ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствуют основания установления права владения объектом недвижимости за АГК «Бриллиант». Существенные условия – предоставление земельного участка под строительство гаражей АГК «Бриллиант». Спорный гараж обладает признаками капитального строения, гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), а именно в 1995 году, согласно инвентаризации 2013 года, гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса, инвентарный №, общей площадью 32,9 кв.м., площадь застройки 38,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 31043,30 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, бокс №, на землях населенных пунктов, для размещения производственной базы (для обслуживания автотранспорта).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в справке от 2013 года, выданной ГУП «ЦТИ Пермского края» значится собственником сын истца ФИО5, он запрашивал сведения и оплачивал оформление документации, он не собственник и не владелец бокса, истец оформлял данные документы на строительство гаражей, для дальнейшей возможности передачи его сыну, в дальнейшем сын отказался и не стал заниматься этим вопросом.

Ответчик Администрация Добрянского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против заявленных требований (л.д. 55).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что решением Исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство 10 индивидуальных гаражей на территории ветлечебницы (л.д. 10).

Решением Исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок автогаражному кооперативу ФИО1 ОРСа на территории ФИО1 ветлечебницы под строительство 20 боксов кооперативных гаражей (л.д. 11).

Согласно списку членов автогаражного кооператива «Бриллиант» ФИО2 имеет гаражный бокс под № и № (л.д. 14-15).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, автогаражный кооператив «Бриллиант» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ (л.д. 16).

Согласно справки ГУП «ЦТИ <адрес>» ОТ ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив по <адрес>, бокс № владельцем гаражного бокса с овощной ямой, общей площадью 32,9 кв.м., площадь застройки 38,5 кв.м, является ФИО5

Согласно представленному плану расположения боксов по <адрес> в <адрес> края ФИО2 занимает бокс №.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из технического паспорта на гаражный бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что автогаражный бокс расположен в автогаражном кооперативе по <адрес>, инвентарный №, год постройки 1995, площадью 38,5 кв.м.

Материалами дела установлено, что гаражный бокс № расположен на земельном участка с кадастровым номером №, площадью 31043,30 кв.м., по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, для размещения производственной базы (л.д. 12,35).

Судом установлено также, что спорный объект недвижимости обладает признаками капитального строения, право на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законном порядке.

Таким образом, оценка представленных в материалы дела доказательств на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный гаражный бокс возведен на законном основании, следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса, инвентарный №, общей площадью 32,9 кв.м., площадью застройки 38,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 31043,30 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, бокс №, на землях населённых пунктов, для размещения производственной базы (для обслуживания автотранспорта), в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса, инвентарный №, общей площадью 32,9 кв.м., площадью застройки 38,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 31043,30 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, бокс №, на землях населённых пунктов, для размещения производственной базы (для обслуживания автотранспорта).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 05.03.2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-304/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.