Решение № 2-774/2019 2-774/2019~М-628/2019 М-628/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-774/2019

Дело № 2-774/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 14 мая 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Кривенко Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности № № от 06.06.2018 года ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности №5 от 09.01.2019 года ФИО3,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности №10 от 14.01.2019 года Колот С.Ю.,

третьего лица кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Земельный участок заявителем используется в фактически сложившихся границах.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлена «сема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № от 26.03.2019г. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 800 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 800 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка от 26.03.2019г., соответственно интересы смежных землепользователей не затронуты, возражений не последовало.

В справке № № от 14.03.2019г. межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского края указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.03.2019, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Для устранения несоответствий, выявленных при проведении межевых работ, указанных в заключении кадастрового инженера от 26.03.2019г., рекомендовано ФИО1 обратиться в суд для восстановления законных прав и интересов, а именно: установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения границ земельного участка от 26.03.2019г.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 26.03.2019г., подготовленной кадастровым инженером ФИО4, земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Установить, что принятое судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 26.03.2019 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО4, земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в иске обстоятельствам, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского район, а также ответчик ФИО5, в судебное заседание не явились, согласно имеющихся в материалах дела заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 11.2 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствие со статьёй 22 п. 10 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Земельный участок заявителем используется в фактически сложившихся границах.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлена «сема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № от 26.03.2019г. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 800 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 800 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка от 26.03.2019г., соответственно интересы смежных землепользователей не затронуты, возражений не последовало.

В справке № № от 14.03.2019г. межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского края указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.03.2019, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков - уточнение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В данном случае спора о границах земельного участка нет.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения, администрации муниципального образования Красноармейский район, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 26.03.2019г., подготовленной кадастровым инженером ФИО4, земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 26.03.2019г., подготовленной кадастровым инженером ФИО4, земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.