Решение № 2-2431/2017 2-2431/2017~М-2057/2017 М-2057/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2431/2017

Дело № 2-2431/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

представителя истца Администрации г. Ачинска ФИО1, действующей на основании доверенности от 27 декабря 2017 года сроком действия по 31 декабря 2017 года (л.д. 162)

представителя ответчика Вайда А.Ф. – Вайда С.А., действующего на основании доверенности от 17 июля 2017 года сроком действия на три года (л.д. 76).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Ачинска к Вайда А. Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Вайда А.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. <адрес> относится к специализированному Дому ветеранов войны и труда, согласно положению о котором, утвержденному постановлением от 05 мая 1997 года № 413-п, предоставление в нем жилых помещений ветеранам войны и труда, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускалось. Протоколом № 12 от 1996 года заседания жилищно – бытовой комиссии при администрации г. Ачинска Вайда А.Ф. был включен в общий список нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов труда. 13 января 2003 года на основании ордера № 1 с Вайда А.Ф. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. 04 мая 2016 г. Вайда А.Ф. в соответствии со ст.ст. 17, 28.2 ФЗ от 24 ноября 2005 года «О социальной защите инвалидов в РФ», законом Красноярского края от 25 марта 2010 года № 10-4487 «О порядке обеспечения жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в собственность на основании приказа Министерства социальной политики Красноярского края № 189 – ОД (в редакции приказа от 18 мая 2016 года № 218- ОД). 12 мая 2016 года Вайда А.Ф. было подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> после приобретения жилья в собственность. 21 декабря 2016 г. в Администрацию г. Ачинска поступила информация о том, что 30 ноября 2016 г. Вайда А.Ф. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии при администрации г. Ачинска, утвержденным распоряжением от 29 декабря 2016 года № 4817 – р Вайда А.Ф. исключен из списка нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, в связи с приобретением в собственность жилого помещения. 30 декабря 2016 года в адрес ответчика направлено письмо о необходимости сдать жилое помещение по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке выехать из занимаемого жилого помещения ответчик отказывается. В связи с чем просит выселить Вайда А.Ф. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснила, что основанием для выселения является только приобретение ответчиком жилого помещения в собственность за счет предоставленной единовременной социальной выплаты и утрата им нуждаемости в предоставлении жилого помещения. Сведении о наличии иных оснований для расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, перечисленных в ст. 83,101 ЖК РФ не имеется.

В судебное заседание ответчик Вайда А.Ф., будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем передачи судебного извещения через представителя (л.д. 163) не явился, возражений по заявленным требованиям, ходатайств не представил.

Представитель ответчика Вайда А.Ф. – Вайда С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указав, что неявка ответчика в судебное заседание обусловлена состоянием здоровья последнего. Поддержал доводы представленного письменного отзыва, в соответствии с которым Вайда А.Ф. 08 января 2003 года как ветерану Великой Отечественной Войны и <данные изъяты> выдали ордер на однокомнатную квартиру площадью 35, 2 кв.м. по адресу: <адрес> учетом его супруги В.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ В.Т.В. скончалась. 12 мая 2016 года сотрудники УСЗН Администрации г. Ачинска сообщили, что ему будет предоставлена единовременная денежная выплата в размере 1294854 рубля на приобретение жилого помещения. Поскольку выделяемая сумма позволила бы на тот момент приобрести жилое помещение площадью 33 кв. м. что соответствовало бы площади занимаемой Вайда А.Ф. квартиры, последний по требованию сотрудников УСЗН Администрации г. Ачинска написал заявление о снятии с регистрационного учета. 20 мая 2016 года в УСЗН Администрации г. Ачинска ему сообщили, что сумму единовременной денежной выплаты снизили в соответствии с приказом Министерства социальной политики Красноярского края от 18 мая 2016 года до 706284 рублей. При этом УСЗН Администрации г. Ачинска 19 июля 2016 года и 03 октября 2016 г. прислало ему письма с просьбой решить вопрос с приобретением жилого помещения в максимально короткие сроки. Не обладая всей необходимой суммой для приобретения жилья, Вайда А.Ф. обратился к родственнику, который взял кредит и оплатил покупку квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время собственников данной квартиры является внук Вайда А.Ф. Приобретенная квартира по адресу: <адрес> не пригодна для проживания <данные изъяты>, поскольку расположена на четвертом этаже в доме, где нет лифта, требует капитального ремонта. В настоящее время Вайда А.Ф. не имеет другого места жительства, кроме жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 77-78).

Выслушав представителя истца и ответчика, заслушав мнение помощника Ачинского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации г. Ачинска отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, 16 июня 1997 года утвержден акт государственной комиссии и введен в эксплуатацию 139-квартирный жилой дом <адрес>, заказчиком которого являлся Ачинский ОКС УКСа администрации Красноярского края, предназначенный для проживания ветеранов войны и труда. (л.д. 67-71).

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ачинск, что подтверждается свидетельством о регистрации права 24 ЕИ 697146 от 05 августа 2010 года (л.д. 3).

Постановлением администрации г. Ачинска от 05 мая 1997 года №419-п утверждено Положение о доме ветеранов войны и труда.

В соответствии с п. 1 указанного Положения дом ветеранов войны и труда предназначен для проживания достигнувших пенсионного возраста малосемейных ветеранов войны и труда и одиноких супругов погибших воинов, нуждающихся в постоянном постороннем уходе и не страдающих тяжкими заболеваниями. В соответствии с п. 4, 7 Положения не допускается прописка лиц, не подпадающих под действие п. 1 Положения, а также не допускается предоставление жилых помещений ветеранам, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с п. 8 Положения заселение жилых помещений в Доме ветеранов производится по договору социального найма.

Вайда А.Ф. с 21 ноября 1988 года является <данные изъяты>, является ветераном Великой отечественной войны и имеет права и льготы, установленные ст. 20 Закона «О ветеранах» на основании удостоверения от 04 августа 2003 года (л.д. 79, 85, 129-131).

С 18 декабря 1996 г. Вайда А.Ф. был включен в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г. Ачинска (л.д. 133-136) и числился в нем до 28 января 2003 года, указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ачинского городского суда от 30 июня 2010 года. (л.д. 142-145)

08 января 2003 года Вайда А.Ф. с учетом супруги В.Т.В. на основании ордера № 1 предоставлена однокомнатная квартира <адрес> площадью 35, 2 кв.м. в Доме ветеранов по адресу: <адрес>. (л.д. 64).

13 января 2003 года между МУП «Коммунтехобслуживание» и Вайда А.Ф. заключен типовой договор социального найма жилого помещения в специализированном Доме Ветеранов войны и труда на квартиру <адрес>, в который включена в качестве члена семьи супруга В.Т.В. (л.д. 65-66).

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения отнесены к специализированному жилищному фонду.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

При этом вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

На момент предоставления Вайда А.Ф. спорного жилого помещения отсутствовала установленная законом процедура отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г., после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

С учетом требований нового Жилищного кодекса, введенного в действие с 2005 года, Ачинским городским советом депутатов Красноярского края принято решение от 25 сентября 2009 года № 55-422р (в редакции от 24 декабря 2010 года) «Об утверждении Положения о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и условиях предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения», которым в целях установления единого порядка заселения жилых помещений в специализированных домах ветеранов и их использования было утверждено Положение о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и условиях предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания населений.(л.д. 153-159).

Данное Положение устанавливает порядок отнесения жилых помещений в специализированному муниципальному жилищному фонду и условия предоставления жилых помещений в жилых домах системы социального обслуживания населения города Ачинска по адресам: <адрес>. То есть, жилой <адрес>, где расположено спорное жилое помещение, предоставленное Вайда А.Ф. является жилым домом системы социального обслуживания населения г. Ачинска (п. 1.1 Положения).

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая правила толкования договора, закрепленные в ст. 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заключенный между сторонами договор от 13 января 2003 года является договором найма специализированного жилого помещения находящегося в доме, принятом в эксплуатацию как жилой дом для ветеранов войны и труда, в отношении которого в момент заселения действовало Положение о доме ветеранов войны и труда, принятое органом местного самоуправления 05 мая 1997 года. При этом на момент предоставления жилого помещения и заключения договора найма от 13 января 2003 года Вайда А.Ф. в полном объеме соответствовал требованиям предусмотренным п.п. 1,4,7 Положения о доме ветеранов войны и труда, утвержденного Постановлением администрации г. Ачинска от 05 мая 1997 года № 419 –п, поскольку имел статус ветерана войны, состоял в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г. Ачинска.

Как следует из представленных материалов, приказом Министерства социальной политики Красноярского края № 189 – ОД от 04 мая 2016 года (в редакции приказа от 18 мая 2016 года) Вайда А.Ф. в соответствии со ст.ст. 17, 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», ст. 16, 23.2 Федерального Закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», ст.ст. 6, 7 Закона Красноярского края от 25 марта 2010 года № 10-4487 «О порядке обеспечения жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», п. 3.8 и 3.10 раздела 2.3 механизма реализации подпрограммы «Повышение качества жизни отдельных категорий граждан, степени их социальной защищенности» государственной программы Красноярского края «Развитие системы социальной поддержки населения», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 507-п предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в сумме 706 284 рубля (сумма снижена в связи со смертью В.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ ). (л.д. 15-16).

В соответствии с договором купли – продажи от 28 ноября 2016 года Вайда А.Ф. приобретена в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 46, 3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> при этом согласованная сторонами стоимость квартиры в размере 1 250 000 рублей оплачена в сумме 706 284 рубля за счет средств единовременной денежной выплаты путем перечисления Министерством социальной политики Красноярского края, а в сумме 543 716 рублей – за счет наличных денежных средств при подписании договора (л.д. 110).

Платежным поручением № 392527 от 07 декабря 2016 года единовременная денежная выплата в сумме 706 284 рубля перечислена продавцу по договору купли продажи от 28 ноября 2016 года (л.д. 40).

Право собственности Вайда А.Ф. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 ноября 2016 года (л.д. 41 оборот, л.д. 42).

16 декабря 2016 года Вайда А.Ф. подарил квартиру по адресу: <адрес> Вайда А.С. (л.д. 83).

В соответствии с протоколом № 25 от 27 декабря 2016 года заседания жилищной комиссии при администрации г. Ачинска, утвержденным Распоряжением Администрации г. Ачинска от 29 декабря 2016 года № 4817-р Вайда А.Ф. снят с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с приобретением жилого помещения за счет средств федерального бюджета (л.д. 10-11).

Обосновывая заявленные исковые требования, Администрация г. Ачинска указывает на утрату Вайда А.Ф. нуждаемости в предоставлении жилого помещения и подписании им обязательства о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> после приобретения в собственность жилого помещения.

Основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения предусмотрены ст. 101 ЖК РФ в соответствии с которым такой договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Положение о доме ветеранов войны и труда, утвержденное постановлением администрации г. Ачинска от 05 мая 1997 года не содержит норм определяющих порядок и основания для расторжения договора найма жилого помещения в указанном доме по инициативе наймодателя.

Действующее на момент рассмотрения дела Положение о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и условиях предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания, утвержденное Решением Ачинского городского совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2009 года № 55-422 р в части расторжения договора найма специализированного жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения отсылает к положениям ст.ст. 83, 101 ЖК РФ (л.д. 153-159).

В соответствии с п. 5.2 заключенного с Вайда А.Ф. типового договора социального найма жилого помещения в специализированном Доме Ветеранов войны и труда от 13 января 2003 года договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и члены его семьи выселению при использовании жилого помещения (в целом или его части) в нарушение п.1.1 договора (в соответствии с п. 1.1. Договора жилое помещение подлежит использованию в целях проживания Вайда А.Ф., В.Т.В.), если наниматель и члены его семьи умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей, если наниматель не вносит платежи в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев, если наниматель и члены его семьи систематически нарушают обязательства по договору.

В соответствии с п. 5.3 Договор он может быть расторгнут по требованию любой из сторон если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу. (л.д. 65 – 66).

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Заявляя требования о выселении Вайда А.Ф. из жилого помещения по адресу: <адрес> сторона истца не представила суду доказательства, подтверждающие наличие оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Вайда А.Ф. с 22 января 2003 года состоит на регистрационном учете и фактически проживает в спорном жилом помещении, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, а также актом посещения квартиры сотрудниками администрации г. Ачинска от 14 апреля 2017 года (л.д. 6, 14). По состоянию на 01 июля 2017 года задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: <адрес> ответчика не имеется (л.д. 87). Каких – либо иных данных свидетельствующих о том, что Вайда А.Ф. использует жилое помещение не по назначению, умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, систематически нарушает права и интересы соседей, систематически нарушает свои обязательства по договору найма, равно как и сведений о непригодности жилого помещения для проживания, стороной истца суду не представлено и судом не установлено.

Доводы истца о выселении Вайда А.Ф. в связи с утратой нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также составлении письменного обязательства о снятии с регистрационного учета после приобретения в собственность жилого помещения судом не принимаются.

Действительно, в соответствии с п. 7 Положения о специализированном Доме ветеранов войны и труда, утвержденного постановлением администрации г. Ачинска от 05 мая 1997 года № 419-П условием предоставления жилого помещения в <адрес> являлась нуждаемость в улучшении жилищных условий (л.д. 72-73). Исходя из положений п. 3.6 Положения о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и условиях предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, утвержденного решением Ачинского городского совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2009 года № 55-422 – р обеспеченность по норме предоставления в размере 14 – 20 кв.м. на одного человека в благоустроенном жилом помещении применительно к условиям городского округа является основанием для отказа в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении в доме системы социального обслуживания населения. Однако нормы Жилищного Кодекса РФ, Положения о специализированном Доме ветеранов войны и труда, утвержденного постановлением Администрации г. Ачинска от 05 мая 1997 г. № 419-П, Положения о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и условиях предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, утвержденного решением Ачинского городского совета депутатов Красноярского края от 25 сентября 2009 года № 55-422 – р, равно как и условия заключенного с Вайда А.Ф. договора не связывают возможность расторжения договора найма жилого помещения в специализированном доме Ветеранов войны и труда с утратой нуждаемости в улучшении жилищных условий. Как указывалось выше, на момент заселения в спорное жилое помещение Вайда А.Ф. соответствовал требованиям п.п. 1,4,7 Положения о доме ветеранов войны и труда, утвержденного Постановлением администрации г. Ачинска от 05 мая 1997 года № 419 –п. законность предоставления ответчику жилого помещения стороной истца не оспаривается.

Поскольку Федеральные законы от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Закон Красноярского края от 25.03.2010 N 10-4487 "О порядке обеспечения жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий", равно как и подпрограмма «Повышение качества жизни отдельных категорий граждан, степени их социальной защищенности» государственной программы Красноярского края «Развитие системы социальной поддержки граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 507-П не содержат в качестве условия получения единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения принятие обязательства по сдаче ранее занимаемого жилого помещения лицом претендующим на получение мер социальной поддержки, правовые основания для расторжения договора от 13 января 2003 года и выселения ответчика Вайда А.Ф. отсутствуют, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя ответчика о сохранении Вайда А.Ф. нуждаемости в улучшении жилищных условий в связи с заключением договора дарения от 16 декабря 2016 года суд расценивает как не состоятельные поскольку исходя из положений ст. 53 ЖК РФ дарение имеющейся в собственности квартиры является добровольным ухудшением жилищных условий, что в свою очередь в качестве правового последствия влечет принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не ранее чем через пять лет. Кроме того, по мнению суда, снятие ответчика Вайда А.Ф. с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при отсутствии иных предусмотренных законом оснований, не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения в Доме ветеранов войны и труда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Ачинска к Вайда А. Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца через Ачинский городской суд

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.