Решение № 2-378/2018 2-4/2019 2-4/2019(2-378/2018;)~М-379/2018 М-379/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-378/2018

Дело № 2-4/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с. Хандагайты

Овюрский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Банзай Ю.З.,

при секретаре судебного заседания Сат Ч.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних Ашак-оол Д-Х.А., Ашак-оол А-С.А., к РРР., Администрации сельского поселения сумона Солчурский Овюрского района Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ДДД., Администрации сельского поселения сумона Солчурский Овюрского района Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и признании права собственности на данный земельный участок, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.01.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права от 11 апреля 2016г. Соглашением об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности от 29 марта 2016 г. между ней и ее дочерьми - Ашак-оол Д-Х.А. и Ашак-оол А-С.А. квартира были распределена на доли в праве 1/3. Земельный участок, на которой расположена квартира, находится на праве пожизненного наследуемого владения у ДДД., что видно из кадастрового паспорта земельного участка от 01 декабря 2016г. Считает, что право ДДД. на земельный участок прекратилось в силу закона. Уведомлением от 15.05.2017г. Управление Росреестра по Республике Тыва приняло решение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок.

Определением суда от 25 января 2019года ненадлежащий ответчик ДДД. заменен на надлежащего ответчика - РРР..

Надлежащим образом извещенный истец просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные пояснения по делу о том, что купила квартиру в <адрес>, у ИИИ. в 2015 году. Когда приобретала квартиру, документов на землю не было. Приобрела ее, чтобы потом сделать документы на землю. Квартиру родители РРР. - ДДД. и БББ., отдали ИИИ. при переезде в Кызыл. Потом после оформления документов на квартиру, она приобрела ее по материнскому капиталу. ДДД. и БББ. в настоящее время уже умерли, их дочь РРР. согласна на приватизацию ею земельного участка.

Надлежаще извещенные ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации сельского поселения сумона Солчурский Овюрского района РТ на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, в связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 01 декабря 2016 года следует, что земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком ДДД. на основании документа о пожизненном наследуемом владении земельным участком граждан № от 27.07.1992года. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27.07.1992 г.

Из договора купли-продажи квартиры от 01 июля 2015года видно, что квартира по адресу <адрес>, продана истцу ФИО3 продавцом ИИИ., данный договор прошел государственную регистрацию права 06 июля 2015 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 апреля 2016 г. на основании соглашения об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности от 29 марта 2016 г. между ФИО3 и ее детьми - Ашак-оол Д-Х.А. и Ашак-оол А-С.А. квартира по адресу: <адрес>, была определена в общую долевую собственность, доли в праве 1/3 каждому.

Уведомлением от 22.11.2016г. Управление Росреестра по <адрес> сообщило истцу об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Уведомлением от 15.05.2017г. Управление Росреестра по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку имеется право пожизненного наследуемого владения ДДД. на данный земельный участок.

Согласно ответа из Управления ЗАГС (Агентства) в Овюрском районе на запрос суда следует, что ДДД., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Тыва, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Овюрского кожуунного (районного) нотариального округа ННН. от 31 января 2019 года № следует, что наследственное дело к имуществу ДДД. в ее производстве нет, завещания от него тоже нет.

Из истребованного в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ копии свидетельства о пожизненном наследуемом владении земельным участком граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно выдано на основании решения № от 01 августа 1992г. Сельского совета народных депутатов с. Солчур о предоставлении ДДД., отчество не указано, земельного участка по адресу: <адрес>, номер не указан, площадью 1283 кв.м., в пожизненное наследуемое владение.

Согласно письменного объяснения ответчика РРР., ее мать БББ. и ее отчим ДДД. проживали в <адрес>. В настоящее время они умерли. Данную квартиру отдали ИИИ., сейчас последняя имеет право распоряжаться, продавать, они не участвуют и отношения не имеют.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Солчурским сумоном Овюрского кожууна на запрос суда следует, что ДДД., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец <адрес> Республики Тыва, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Из письменного пояснения ИИИ. следует, что квартиру в <адрес>, она стала занимать с 1996 года. В это время она получила квартиру у хозяйки БББ.. В 2015 году продала ее ФИО3.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ одним из принципов российского земельного и гражданского законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Поскольку из заявления истцов и представленных документов следует, что они приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с чем следует признать, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности истцам, у умершего ДДД. прекратилось, поэтому исковое требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Поскольку после прекращения права пожизненного наследуемого владения умершего ДДД. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, последний будет являться всецело муниципальной собственностью сельского поселения сумона <адрес> РТ, то суд, при отсутствии легитимного перехода права на земельный участок к истцу от предыдущего правообладателя, не правомочен решать вопрос о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, так как данный вопрос находится целиком и полностью в компетенции соответствующих органов местного самоуправления в соответствии с действующим земельным законодательством, которая устанавливает определенный порядок предоставления земельных участков в собственность (глава 5.1 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних Ашак-оол Д-Х.А., Ашак-оол А-С.А., к РРР., Администрации сельского поселения сумона Солчурский Овюрского района Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить в части.

Прекратить с момента вступления решения суда в законную силу право пожизненного наследуемого владения ДДД. на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Тыва, <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних Ашак-оол Д-Х.А., Ашак-оол А-С.А., к РРР., Администрации сельского поселения сумона Солчурский Овюрского района Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Овюрский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.З. Банзай