Решение № 2-927/2026 2-927/2026~М-163/2026 М-163/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-927/2026

УИД 03RS0006-01-2026-000242-13

Дело № 2-927/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 27 апреля 2026 года

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легостаевой А.М.,

при секретаре Мустафиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за истцом право собственности на машино-место. В обоснование заявленных требований истцом указано, что 18.12.2025г. истец вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел машиноместо № расположенные на отметке <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость машиноместа составила 500000 рублей. Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 4 квартале 2018г. Однако, на момент предъявления искового заявления объекты не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено. Истцы исполнили свои обязательства в полном объеме. Просит признать за ФИО2 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>

Истцы в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к п. 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 19.11.2020) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ООО «ГК СУ-10» в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, причины неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г. №8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от 28.07.2011г.

Согласно п.1.2. Договора №9/С инвестирования строительства от 02.07.2012 <...>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №42, ограниченного улицами Российской. ФИО3, Проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа, РБ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>

18.12.2025г. истец вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №, как член кооператива приобрела машиноместо № расположенные на отметке -<адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость машиноместа составила 500000 рублей.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа, что подтверждается справками о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 4 квартале 2018 г.

Однако на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от 28.07.2011 г.

Согласно п.1.2. Договора №9/С инвестирования строительства от 02.07.2012 <...>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №42, ограниченного улицами Российской. ФИО3, Проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от 16.07.2018 г. зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное машиноместо.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№) к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» (№) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Легостаева