Решение № 2-4873/2017 2-4873/2017~М-5083/2017 М-5083/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4873/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием прокурора Заниной Ю.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4873/2017 по иску Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В.С., В.А., В.Е., В.Д. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивировав требования тем, что ФИО2 как работнику Департамента недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры предоставлена на основании договора найма служебного жилого помещения от 26.12.2012 № 577 квартира № 48, расположенная по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, находящаяся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Совместно с ФИО2 в спорную квартиру вселились ФИО3 – муж, ФИО4, ФИО6 – дочери. Жилое помещение предоставлено временно на период работы в связи отсутствием у ответчика иного жилья. Трудовые отношения с ответчиком прекращены 20.01.2017 года. Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую спорную квартиру, однако квартира до настоящего времени не освобождена. Просит выселить ответчиков из спорного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дав пояснения по доводам иска.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних В.С., В.А., В.Е., В.Д., в судебном заседании исковые требования не признала, так как иного жилья не имеет. Ранее она занимала жилое помещение на основании договора коммерческого найма, а затем подписала договор служебного найма, так как не было выбора, по коммерческому найму было обременительно. С 01.08.17 г. ей назначена пенсия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив и проанализировав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 26.12.2012 на основании распоряжения Департамента управления делами Губернатора ХМАО — Югры от 26.12.2012 № 704-р с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №(а) на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ханты-Мансийск, ул<адрес>. Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 – муж, ФИО4, ФИО6 – дочери.

Согласно свидетельствам о рождении В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО2 Также согласно пояснениям ФИО2 ее детьми являются ФИО5 и ФИО4

Из п. 4 договора найма служебного жилого помещения следует, что договор заключен на период службы, трудовых отношений с органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений статей 17 ч. 3, 35 ч. 2, 40 ч. 1 и 55 ч. 1, 3 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 92 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ т ч. 2 настоящей статьи.

В п. 18 Договора найма указан перечень обстоятельств, на основании которых договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие, в том числе, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Согласно письму Департамента недропользования и природных ресурсов ханты-мансийского автономного округа – Югры от 04.08.2017 № 12-Исх-11255, ФИО2 в трудовых отношениях с Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не состоит, приказом Депнедра Югры от 17 января 2017 года №-ЛС ФИО2 освобождена от замещаемой должности государственной гражданской службы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры <данные изъяты> и уволена с государственной гражданской службы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 20 января 2017 года в связи с сокращением должности гражданской службы.

11.08.2017 года истцом в адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения.

До настоящего времени жилое помещение не освобождено, в квартире проживают ответчики.

Принимая во внимание, что с ФИО2 прекращены трудовые отношения с Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в связи с работой в котором за ней сохранялось право пользования жилым помещением, заключенный с ответчиком договор найма служебного жилого помещения также является прекращенным.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

При таких обстоятельствах исковые требования к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В.С., В.А., В.Е., В.Д. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В.С., В.А., В.Е., В.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 16 октября 2017 года.

Судья О.В.Костина