Решение № 2-1845/2026 2-1845/2026(2-8170/2025;)~М-6430/2025 2-8170/2025 М-6430/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1845/2026

39RS0001-01-2025-010100-52

Дело № 2-1845/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-29» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> в котором являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. За период с июня 2024 года по май 2025 года размер задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности составил 5568 руб. 37 коп., размер пени по состоянию на 09 августа 2025 года - 600 руб. 62 коп. Посчитав права нарушенными, истец просил взыскать с наследника задолженность за коммунальные услуги за указанный период в размере 5568 руб. 37 коп., пени – 600 руб. 62 коп., расходы по уплате госпошлины – 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ-29» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищный кодекс РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Исходя из положения ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭУ-29».

Согласно сведениям ЕГРН ? доли в праве на квартиру <адрес> в доме по указанному адресу с 03 декабря 2004 года принадлежала ФИО2, которая умерла 29 апреля 2025 года, что подтверждается сведениями ЗАГС.

Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства по завещанию от 20 сентября 2024 года обратилась ФИО1

Все имущество по завещанию, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, права на денежные средства, завещаны ФИО1

Кадастровая стоимость квартиры определена в размере 2 433 526 руб. 86 коп.

В связи с тем, что обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, то за период с июня 2024 года по май 2025 года образовалась задолженность в размере 5568 руб. 37 коп.

Расчет суммы задолженности проверен, и сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, а также стоимость наследственного имущества, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени по состоянию на 09 августа 2025 года, подлежащий взысканию с ответчика, составил 600 руб. 62 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ -29» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-29» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2024 года по май 2025 года в размере 5568 руб. 37 коп., пени по состоянию на 09 августа 2025 года в размере 600 руб. 62 коп., расходы по уплате госпошлины – 4000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное заочное решение суда составлено 20 марта 2026 года.