Решение № 2-5790/2019 2-5790/2019~М-3669/2019 М-3669/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-5790/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2019 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «ПРОГРЕСС» о взыскании неустойки и штрафа по закону о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «ПРОГРЕСС» о взыскании неустойки и штрафа по закону о защите прав потребителя.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком ООО «ПРОГРЕСС» заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) блок-секцию № и блок-секцию № комплекса № многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу <адрес>, и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать истцам квартиру, а истцы обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Объектом долевого строительства является расположенная по вышеуказанному адресу в блок-секции № на 7 этаже 1-комнатная <адрес>, общей проектной площадью 39,9 кв.м.

Срок ввода комплекса в эксплуатацию – 2-й квартал 2018 года. Срок начала передачи ответчиком квартиры – 3-й квартал 2018 года. Цена договора 2 620 294 рубля 71 копейка.

Квартира истцам не передана, акт приема-передачи квартиры на момент обращения в суд, не подписан.

ФИО2 и ФИО3 выполнили полностью финансовые обязательства перед ответчиком, ими была выплачена денежная сумма в размере 2 620 294 рубля 71 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 направляли ответчику претензию об оплате неустойки, однако разрешить спор в досудебном порядке не удалось.

Считают свои права нарушенными и просили взыскать с ответчика в их пользу в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 493 рубля 84 копейки (с учетом ранее взысканной на основании решения по делу № ~ М-1012/2019) и штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщали.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен должным образом, суду представил возражения, в которых просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку и штраф (л.д.24).

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО2 и ФИО3 к ООО «ПРОГРЕСС» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо \должник\ обязано совершить в пользу другого лица \кредитора\ определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства \ст.314 ГК РФ\.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с пунктами 1, 4, 5, 6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком ООО «ПРОГРЕСС» был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) блок-секцию № и блок-секцию № комплекса № многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу <адрес>, и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать истцам квартиру, а истцы обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Объектом долевого строительства является расположенная по вышеуказанному адресу в блок-секции № на 7 этаже 1-комнатная <адрес>, общей проектной площадью 39,9 кв.м.

Срок ввода комплекса в эксплуатацию – 2-й квартал 2018 года. Срок начала передачи ответчиком квартиры – 3-й квартал 2018 года. Цена договора 2 620 294 рубля 71 копейка.

Квартира истцам не передана, акт приема-передачи квартиры на момент обращения в суд, не подписан.

ФИО2 и ФИО3 выполнили полностью финансовые обязательства перед ответчиком, ими была выплачена денежная сумма в размере 2 620 294 рубля 71 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направляли ответчику претензию о добровольной оплате неустойки с учетом ранее взысканной на основании решения Красногорского городского суда по гражданскому делу №. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), однако разрешить спор в досудебном порядке не удалось.

Истцами был представлен расчет неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательства по передаче квартиры на сумму 170 493 рубля 84 копейки (л.д. 2), однако суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом баланса интересов сторон, и ходатайства ответчика о снижении неустойки и штрафа (л.д. 24), суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, взыскав с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 246 рублей 92 копейки, то есть по 42 623 рубля 43 копеек каждому.

Судом установлено, что истец обращался к ответчику с претензиями (л.д. 10), однако урегулировать спор не удалось.

Как указано в ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Основываясь на вышеуказанной норме закона и ст. 333 ГК РФ, суд считает, что с ООО «ПРОГРЕСС» в пользу истцов подлежит взысканию в равных долях штраф в размере 30 000 рублей по 15 000 рублей каждому.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПРОГРЕСС» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 623 рубля 46 копеек и штраф в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ООО «ПРОГРЕСС» в пользу ФИО3 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 623 рубля 46 копеек и штраф в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева