Решение № 2-1604/2018 2-1604/2018 ~ М-806/2018 М-806/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1604/2018

дело №2-1604


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Бюро технической инвентаризации РТ» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, АО «Бюро технической инвентаризации РТ» с иском уточненным в ходе судебного разбирательства о признании права собственности на квартиру по адресу РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, мать истца, подарила истцу ФИО1 квартиру по адресу РТ <адрес>. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Первой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТССР ФИО4 и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов. В январе 2018года истец обратилась о регистрации права собственности на квартиру по адресу РТ <адрес>. В связи с тем, что указанная сделка надлежащим образом не была оформлена в соответствующих органах, истцу отказано в регистрации прав.

Истец на судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает. Последствия признания иска ей известны и понятны, о чем представлено письменное заявление, которое приобщено к материалам дела (л.д.37).

Представитель ответчика АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствии, просят исключить из числа ответчиков, указав, что АО «Бюро технической инвентаризации РТ» осуществляет деятельность по технической инвентаризации, паспортизации и кадастровой деятельности (л.д.44).

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв просят рассмотреть заявление в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.42).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, полезной площадью 41,45кв.м и жилой площадью 27,47кв.м, находящуюся <адрес> о чем составлен договор дарения. Указанный договор удостоверен старшим государственным нотариусом Первой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТССР ФИО4 и зарегистрировано в реестре за № (л.д.5).

Договор дарения зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов, заверен печатью и штампом организации (л.д. 5 оборот)

Квартира по адресу РТ <адрес> принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из материалов дела ФИО3 заключила брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия- ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.36)

Как следует из пояснений истца на судебном заседании и материалов дела, вышеуказанная сделка была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов. В январе 2018года истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу РТ <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро технической инвентаризации РТ» истцу выдал справку о том, что за истцом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать права на квартиру в установленном законом порядке.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Бюро технической инвентаризации РТ», следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу РТ <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Зеленодольской государственной конторы ТАССР, по реестру №, зарегистрирован в БТИ <адрес> 21.11.1991(л.д.9).

Согласно уведомлению АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество, ведение которого осуществлялось Зеленодольским Бюро технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу РТ <адрес>(л.д.6).

Истцом представлен технический паспорт, из которого следует, что площадь квартиры составляет – 41,5кв.м, в том числе жилая 27,5кв.м (л.д.12-13).

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на квартиру по адресу РТ <адрес> - отсутствуют (л.д.7).

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу РТ <адрес>, с указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, несет бремя его содержания, то суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить частично, поскольку АО «Бюро технической инвентаризации РТ» осуществляет деятельность по технической инвентаризации, паспортизации и кадастровой деятельности и является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья