Решение № 2-463/2017 2-463/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-463/2017

Дело № 2-463/2017 год

Поступило 10.07.2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО6 ФИО1 к администрации Мохнатологовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок за давностью владения, по следующим основаниям.

В собственность истца был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, при этом истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке расположен жилой дом, в котором истец проживала на момент передачи земельного участка и проживает в настоящее время. В 2017 году истец обратилась в регистрирующий орган с целью государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако в связи с тем, что свидетельство о праве на землю было утеряно, зарегистрировать право не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец открыто, не от кого не скрывая свои права, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, данное недвижимое имущество из её владения никогда не выбывало. Проживает в доме, расположенном на спорном земельном участке. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц истцу не поступало, права на имущество находящееся в её владении никто не предъявлял.

Несмотря на тот факт, что она не является собственником земельного участка, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, и считает, что приобрела право собственности на земельный участок, за давностью владения.

Просил суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, требования в части взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата в размере 2564 рубля 48 копеек не заявляет.

Представитель ответчика администрации Мохнатологовского сельсовета <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Судом исследованы представленные в материалы дела письменные доказательства и документы.

Согласно решения администрации Мохнатологовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2) ФИО1 был передан в собственность земельный участок из земель поселений расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества.

На основании информации предоставленной администрацией Мохнатологовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) установлено, что согласно сведений внесенных в книгу регистрации свидетельств на право собственности на земельные участки, содержится регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче гражданке ФИО1 свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,32 га (3200 кв.м.).

Из кадастрового плана территории кадастрового квартала № (л.д. 4-6), усматривается, что истец на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В то же время согласно выписки из ЕГРН (л.д.7) земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, юридически собственника не имеет.

Согласно выписки их похозяйственной книги приобщенной в судебном заседании истец по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив доводы истца ФИО1, представителя истца ФИО4, изучив позицию ответчика признавшего исковые требования, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность представленных в суд доказательств, их взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств, истец открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который юридически собственника не имеет.

При отсутствии зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок, в силу ст. 225 ГК РФ, как объект недвижимости обладает признаками бесхозяйной вещи, которая по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится, может быть поставлен на учет и по истечении года со дня постановки орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В данном случае таким органом является ответчик – Администрация Мохнатологовского сельсовета <адрес>. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности, при этом ответчик исковые требования признает подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 11 и ст. 12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В силу ст. 234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом истцом, ни кем не оспаривается и подтверждается фактом регистрации (л.д. 8-9) в жилом доме расположенном на спорном земельном участке, общий срок владения составляет более 25 лет, что соответствует требованию закона к сроку давности владения недвижимым имуществом более 15 лет, которые также истекли.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию представителя истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2564 рубля 48 копеек, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 Зои ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 Зоей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья