Решение № 2-2728/2020 2-382/2021 2-382/2021(2-2728/2020;)~М-2677/2020 М-2677/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-2728/2020

Дело № 2-382/2021


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Белый дом» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец ТСЖ «Белый дом» обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Белый дом» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50565 руб. 90 коп; пени за период с 11ДД.ММ.ГГГГ. по взносам на капитальный ремонтв размере 13230 руб. 33 коп., а всего взыскать 63796 руб. 23 коп.;

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2114 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 рублей.

В обоснование требований указано следующее. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Белый дом». Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> был определен способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, определен владелец специального счета, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Тверской области, что составляет 7,7 рублей за квадратный метр в случае наличия в доме лифта. Сумма взноса на квартиру ФИО4 рассчитана исходя из площади квартиры 99,5 квадратных метров, указанных в техническом паспорте. ФИО4 злостно уклоняется от оплаты взносов на капитальный ремонт. Его долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 50565 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по взносам на капитальный ремонт составляют 13230 руб. 33 коп. В соответствии с договором оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя по данному делу в сумме 12500 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом N <адрес> осуществляет ТСЖ «Белый дом», которое является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> расположенных на общем земельном участке, связанных едиными сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, для совместного управления комплексом недвижимого имущества домов ТСЖ, обеспечения, обеспечения его эксплуатации, а также владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом ТСЖ.

Обязанность ТСЖ «Белый дом» по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью. ТСЖ «Белый дом» обязано управлять всем комплексом имущества многоквартирного жилого дома, а собственники не могут отказаться от предоставления им данных услуг, так как в силу п. 4 ст. 37 ЖК РФ выделение доли в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома в натуре невозможно.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> был определен способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, определен владелец специального счета, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Тверской области, что составляет 7,7 рублей за квадратный метр в случае наличия в доме лифта. Наличие в данном доме лифта подтверждается копией договора на ТО лифта.

Сумма взноса на квартиру ФИО4 рассчитана исходя из площади квартиры 99,5 квадратных метров, указанных в техническом паспорте.

Согласно расчетам ТСЖ «Белый дом» задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 50565 рублей 90 коп.

Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает его правильным и обоснованным.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13230 руб. 33 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО4, так как он является собственником спорного помещения. Соответственно ФИО2 и ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2114 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в соответствии с договором оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб.

Доказательств чрезмерности понесенных расходов ответчиком в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Белый дом» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Белый дом» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50565 руб. 90 коп; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт в размере 13230 руб. 33 коп., расходы по уплате госпошлины в размер 2114 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., а всего взыскать 78410 руб. 23 коп.;

В удовлетворении требований ТСЖ «Белый дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено:11.03.2021г.

Председательствующий Усанова Л.Е.

Дело № 2-382/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Белый дом» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец ТСЖ «Белый дом» обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Белый дом» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50565 руб. 90 коп; пени за период с 11ДД.ММ.ГГГГ. по взносам на капитальный ремонтв размере 13230 руб. 33 коп., а всего взыскать 63796 руб. 23 коп.;

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2114 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 рублей.

В обоснование требований указано следующее. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Белый дом». Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> был определен способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, определен владелец специального счета, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Тверской области, что составляет 7,7 рублей за квадратный метр в случае наличия в доме лифта. Сумма взноса на квартиру ФИО4 рассчитана исходя из площади квартиры 99,5 квадратных метров, указанных в техническом паспорте. ФИО4 злостно уклоняется от оплаты взносов на капитальный ремонт. Его долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 50565 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по взносам на капитальный ремонт составляют 13230 руб. 33 коп. В соответствии с договором оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя по данному делу в сумме 12500 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом N <адрес> осуществляет ТСЖ «Белый дом», которое является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> расположенных на общем земельном участке, связанных едиными сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, для совместного управления комплексом недвижимого имущества домов ТСЖ, обеспечения, обеспечения его эксплуатации, а также владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом ТСЖ.

Обязанность ТСЖ «Белый дом» по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью. ТСЖ «Белый дом» обязано управлять всем комплексом имущества многоквартирного жилого дома, а собственники не могут отказаться от предоставления им данных услуг, так как в силу п. 4 ст. 37 ЖК РФ выделение доли в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома в натуре невозможно.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> был определен способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, определен владелец специального счета, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Тверской области, что составляет 7,7 рублей за квадратный метр в случае наличия в доме лифта. Наличие в данном доме лифта подтверждается копией договора на ТО лифта.

Сумма взноса на квартиру ФИО4 рассчитана исходя из площади квартиры 99,5 квадратных метров, указанных в техническом паспорте.

Согласно расчетам ТСЖ «Белый дом» задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 50565 рублей 90 коп.

Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает его правильным и обоснованным.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13230 руб. 33 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО4, так как он является собственником спорного помещения. Соответственно ФИО2 и ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2114 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в соответствии с договором оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб.

Доказательств чрезмерности понесенных расходов ответчиком в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Белый дом» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Белый дом» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50565 руб. 90 коп; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт в размере 13230 руб. 33 коп., расходы по уплате госпошлины в размер 2114 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., а всего взыскать 78410 руб. 23 коп.;

В удовлетворении требований ТСЖ «Белый дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено:11.03.2021г.

Председательствующий Усанова Л.Е.

1версия для печати