Решение № 2-6166/2017 2-6166/2017~М-5170/2017 М-5170/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-6166/2017

Дело № 2-6166/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Вторчермет» расположенном в <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что он является членом гаражного кооператива «Вторчермет», владеет гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>. Согласно постановления Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГК «Вторчермет» на праве аренды на неопределенный срок пользования, предоставленный Администрацией городского округа город Уфа.

На основании данного постановления Главы Администрации между ГК «Вторчермет» и Управлением земельных отношений город Уфа были заключены договор аренды земельного участка № и № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий по настоящее время, заключенные на неопределенный срок.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, стоит на кадастровом учете с номером №.

На основании письма главного управления Архитектуры и Градостроительства №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГК «Вторчермет» не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, а также не зарезервирован для муниципальных нужд.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, что подтверждается техническим заключением, изготовленным Инженерное бюро «СтройТех-XXI», из этого же заключения следует, что здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец, как член кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, оплачивает членские взносы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, также действующая в интересах третьего лица ГК «Вторчермет» по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду представлен отзыв относительно исковых требований, в котором просят отказать в удовлетворении иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующей ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст.6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

На основании ч. ч. 2,4,ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Уфимского совета народных депутатов <адрес> АССР № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Уфимского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для организации автогаражного кооператива, был образован автокооператив «Вторчермет», на земельном участке площадью 0,2 га смежной с территорией Уфимского завода металлических и пластмассовых изделий по <адрес>, зарегистрирован и утвержден устав кооператива, утвержден список членов кооператива в количестве 39 человек.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Вторчермет» был передан в аренду на неопределенный срок земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу <адрес>, занимаемый гаражами-боксами.

Письмом №/Г от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО г. Уфа был уточнен адрес местоположения ГК «Вторчермет», по которому производится оформление документации по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Вторчермет» были предоставлены земельные участки, занимаемые самовольно возведенными капитальными гаражами-боксами, в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования для муниципальных нужд, находящиеся по <адрес> городского округа <адрес>.

Согласно данных техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса №, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ истец действительно является членом гаражного кооператива и ему принадлежит гараж №, пай истцом полностью выплачен в размере <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО1 является членом гаражного кооператива «Вторчермет», что подтверждается членской книжкой, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения Инженерное бюро «СтройТех-XXI» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>, рядом с домом 20 корпус 2 на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние основных строительных конструкций сооружения в целом квалифицируются как работоспособные, эксплуатация с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений, обследуемое здание гаражного бокса № соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку выполнявшая их организация вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений, что подтверждается исследованными в ходе доказательствами; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающими требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

На основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Вторчермет» и Управлением земельных и имущественных отношений городского округа. Уфа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма заместителя начальника управления земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков, расположенных в <адрес> городского округа <адрес>, занимаемых самовольно возведенными капитальными гаражами боксами, заключены на неопределенный срок.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №/ПР Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, а также не зарезервирован для муниципальных нужд.

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Таким образом, поскольку истец является членом гаражного кооператива «Вторчермет» полностью выплатил паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящимся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным иск удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>. в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>. в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Д.И. Мустафина