Решение № 2-2723/2020 2-2723/2020~М-2418/2020 М-2418/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-2723/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: представителя истца администрации Октябрьского района г. Ставрополя по доверенности ФИО5,

представителя прокуратуры Октябрьского района г. Ставрополя помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из занимаемой <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 освободить жилое помещение и передать администрации <адрес> ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б <адрес>.

В обосновании иска указано, что в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> в соответствии с распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В администрацию района поступило коллективное обращение от жильцов дома по <адрес>Б, из которого следует, что в квартире по вышеуказанному адресу, проживает ФИО6 ФИО2 и ее сожитель Алексей, которые ведут аморальный образ жизни, каждый день употребляют спиртными напитками. Поставка газа и электричества в указанную квартиру приостановлена. В связи с этим, жильцы подключилась напрямую к сети дома и продолжают не платить за электроэнергию и другие коммунальные услуги.

В рамках рассмотрения указанного обращения администрацией района был осуществлен выход, в результате которого было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1 Информация о проживании ФИО8 и ее сожителя в данной квартире в администрации района отсутствует. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требует ремонта. Газ отключен. Счетчики по учету электроэнергии отсутствуют.

В алфавитной книге выдачи ордеров за период 2002-2005 годы (время деятельности жилищного управления администрации <адрес>) и в алфавитной книге выдачи копий постановлений главы <адрес> и администрации <адрес> о предоставлении жилой площади по договорам социального найма за период 2005-2013 годы (время деятельности жилищного управления администрации <адрес>) и по настоящее время, отсутствует запись о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление о необходимости устранения указанных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно акта осмотра <адрес> Б жильцом, нарушения установленные ранее, устранены не были.

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела не явилась в судебное заседание, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также мнения иных участников процесса, счел возможным разрешить дело в её отсутствие.

Представитель прокуратуры <адрес> помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании полагала, что необходимо удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора, обозрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права и обязанности лиц, проживающих в домах муниципального жилищного фонда, регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, корус Б, <адрес>, что подтверждается штампом в паспорте 0711 № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по СК в <адрес>.

В администрацию района поступило коллективное обращение от жильцов дома по <адрес>, ЗЗ «Б», из которого следует, что в квартире по вышеуказанному адресу, проживает ФИО6 ФИО2 и ее сожитель Алексей, которые ведут аморальный образ жизни, каждый день употребляют спиртными напитками. Поставка газа и электричества в указанную квартиру приостановлена. В связи с этим, жильцы подключились напрямую к сети дома и продолжают не платить за электроэнергию и другие коммунальные услуги.

Из доводов искового заявления усматривается, что в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> в соответствии с распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках рассмотрения указанного обращения администрацией района был осуществлен выход, в результате которого было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1, которой не было представлено ни одного документа на основании которого она занимает указанное жилье.

В алфавитной книге выдачи ордеров за период 2002-2005 годы (время деятельности жилищного управления администрации <адрес>) и в алфавитной книге выдачи копий постановлений главы <адрес> и администрации <адрес> о предоставлении жилой площади по договорам социального найма за период 2005-2013 годы (время деятельности жилищного управления администрации <адрес>) и по настоящее время, отсутствует запись о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление о необходимости устранения указанных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному суду акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «Б» в <адрес> находится в удовлетворительном состоянии. Ранее выявленные нарушения не устранены. Газ отключен. Счетчик по учету электроэнергии отсутствует.

Ответчик отказывается добровольно выселяться и освобождать от личных вещей жилое помещение и передавать администрации <адрес> ключи от <адрес> расположенной по <адрес> «Б» в <адрес>, чем создает препятствия администрации <адрес> в праве свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, бремя содержания имущества не несет, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно покинуть жилое помещение не желает.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику было предложено представить документы, обосновать свою позицию, принять меры к оформлению своих прав, при наличии таковых.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, ответчик устранился от явки в суд, и предоставления суду доказательств, в опровержение доводов истца.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника квартиры, договор социального найма с ней не заключался, обязанность по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. При этом, имеются сведения о самовольном подключения к сетям электроснабжения, чем создают угрозу жизни для себя и соседей.

Истец является муниципальным собственником жилого помещения, проживание ответчика в спорном помещении против воли собственника нарушает его права, так как он не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме, согласия на проживание ответчика в спорном помещении не достигнуто, добровольно выселиться из квартиры ответчик отказывается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не может сохраняться и должно быть прекращено.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не возникло, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 84 ЖК РФ, она подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Следовательно, на ответчика подлежит возложению обязанность освободить от личных вещей жилое помещение и передать администрации <адрес> ключи от жилого помещения- <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «Б».

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес> «Б».

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «Б» без предоставления иного жилья.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить от личных вещей жилое помещение и передать администрации <адрес> ключи от жилого помещения- <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства <адрес> «Б», <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отделе по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова