Решение № 2-2131/2020 2-2131/2020~М-2168/2020 М-2168/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2131/2020

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020г. г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Мищенко И.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3 по ордеру № от 22.10.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома лит. А1 с кадастровым номером:№ площадью 47 кв.м. по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о 25.07.2006г. № На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. A, al, а2, с кадастровым номером № площадью 123,1 кв.м. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом признан блокированной застройкой и право общей долевой собственности на данное строение прекращено. В настоящее время за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой блок №1 литер А с кадастровым номером: № что подтверждается записью в ЕГРН от 19.03.2020г. № Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 1208 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для индивидуальной жилой застройки. В августе 2020г. истцы через МФЦ обратились в Администрацию г.Курска с целью безвозмездного оформления данного земельного участка в общедолевую собственность. Однако им было отказано и ФИО2 предложено выкупить 1/2 долю спорного участка. Считают, что такой отказ нарушает их права и законные интересы. Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 1208 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 1208 кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 - ФИО3 по ордеру поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика - администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, указав, что ФИО2 не приобрела право приобрести в собственность земельный участок бесплатно.

Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 39.1 ЗК РФ гласит, что «земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование».

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом ст.27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

В силу ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела усматривается, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 (бабушке ФИО1 и прабабушке ФИО2) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок на праве личной собственности общей площадью 567 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.32).

Согласно архивной выписке от 07.07.2017 г. № по решению исполкома Курского городского Совета депутатов трудящихся от 16.12.1960 № 831 упорядочена нумерация домов по <адрес> существующему номеру дома <адрес> присвоен номер дома – № (л.д.40, 40 оборот).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2490 кв.м. (л.д.49).

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для оформления выстроенного дома лит. А1 на общем земельном участке, расположенном на территории пользования его матери ФИО14 (л.д.50).

После смерти ФИО16 принадлежавшую ей 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовали ее дети ФИО12 ФИО13 подаривший ДД.ММ.ГГГГ свою долю наследства брату ФИО17 и ФИО18, после смерти которой ее 1/6 долю наследства согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовал по закону брат ФИО19 (л.д.19,20,21).

Таким образом, ФИО21 (отец ФИО1 и дедушка ФИО2) являлся собственником 1/2 доли указанного домовладения.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел спорного земельного участка и расположенных на нем домов, в пользование ФИО22 - собственника 1/2 доли домовладения <адрес> выделена квартира № земельный участок № площадь которого с учетом площадей под строениями составила 1234 кв.м. (л.д.27-29).

После смерти ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ наследниками к его имуществу в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лит. А1) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию стала его дочь - ФИО26 (л.д.15), а наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А) дочь - ФИО25 (л.д.13).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 подарила принадлежащую ей 1/2 долю указанного жилого дома своей сестре ФИО28 которая, в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ подарила указанную долю своей дочери ФИО2, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).

Согласно межевому плану, выполненному ООО фирма <данные изъяты> 15.05.2017 года, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1208 кв.м.. Местоположение границ с собственниками соседних участков согласовано (л.д.41-48)..

Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53).

Границы земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости с момента его выделения, не изменялись, споров по пользованию постройками, расположенными на земельном участке, не имеется.

Истцы пользуются как жилыми домами, так и земельным участком по указанному адресу. Границы земельного участка сформированы, согласованы с соседями.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что первоначальное право собственности на жилой дом и право на получение бесплатно в собственность земельного участка под объектом недвижимости у правопредшественника возникло до введения в действие ЗК РФ, земельным участком первоначальный собственник дома владел на праве постоянного (бессрочного) пользования, и данное право в силу ст.35 ЗК РФ перешло и к новым собственникам.

Истцы не возражают против оформления спорного земельного участка в равных долях.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1208 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1208 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 16.11.2020г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина