Решение № 2-3865/2019 2-3865/2019~М-3617/2019 М-3617/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-3865/2019

Дело №2-3865/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании исправить ошибки в кадастровых границах земельного участка с К№, закрепить К№ к принадлежащему истцу участку №, площадью <данные изъяты>м, ссылаясь на то, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении своего земельного участка в 2018 году обнаружилось, что на месте фактических границ участка зарегистрирован другой кадастровый номер участка № – К№, принадлежащий соседке ФИО2 В связи с этим, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка. Ответчик отказал истцу в исправлении ошибки.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд с согласия истца произвел замену ненадлежащего ответчика по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 явился, заявил о допуске к участию в деле в качестве его представителя ФИО3, который в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2, признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ указанного земельного участка.

Ответчик ФИО2 иск признала, пояснив, что она является собственником земельного участка №, данный земельный участок не имеет общих границ с земельным участком истца. Факт наличия реестровой ошибки не оспаривает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что потверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ без установления границ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11,13-14).

В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что с целью постановки своего земельного участка на кадастровый учет и внесения в ЕГРН записи о местоположении границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка истца пересекают кадастровые границы земельного участка с К№, собственником которого является ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с К№ стоит на кадастровом учете с установлением границы.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО координаты земельного участка с К№ ранее были неверно определены, в результате чего, земельный участок с К№ занимает место земельного участка с К№.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельные участки с К№ и К№ принадлежащие истцу и ответчику соответственно, не являются смежными, поскольку общих границ не имеют, что подтверждается актами согласования местоположения границ указанных земельных участков, при этом, фактические границы земельного участка с К№ принадлежащего ФИО2 не совпадают с границами по кадастровому учету, в результате чего, при уточнении истцом местоположения границ своего земельного участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка ответчика ФИО2, что препятствует истцу ФИО1 осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с К№ и поставить на кадастровый учет свой земельный участок в границах по фактическому использованию.

По фактическим границам указанных земельных участков, споры между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствуют.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с К№ его собственником – ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривался, ответчиком признается, что также нашло подтверждение в представленных сторонами по делу межевых планах земельных участков.

Совокупность исследованных судом доказательств по делу, подтверждает то, что кадастровые границы земельного участка ответчика ФИО2 в целом не соответствуют действительности, фактическим границам.

Суд полагает удовлетворить требования истца ФИО1, признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО2, признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес>, так как по актуальным данным ЕГРН кадастровые границы земельного участка ответчика ФИО2 располагаются на месте расположения иного объекта – земельного участка с К№, принадлежащего истцу ФИО1, что с очевидностью свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: