Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-427/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что согласно решению Шигонского районного суда Самарской области от 10.06.2019г за ним признано право собственности на указанный земельный участок площадью 1050 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по указанному адресу.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и при этом площадь указана ошибочно 8000кв.м.

В отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от 16.04.2019 года, в которой содержатся координаты характерных точек, определяющих его положение.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 1050 кв.м., что не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости.

С целью уточнения площади земельного участка в ГКН истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка.

На данный момент подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не предоставляется возможным.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддерживает по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Самарской области в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Управление Росреестра по Самарской области, Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Закон о регистрации недвижимости если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по указанному по адресу: <адрес> на основании решения Шигонского районного суда <адрес> от 10.06.2019г. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером № и право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от 16.04.2019 года, в которой содержатся координаты характерных точек, определяющих его положение.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 1050 кв.м., что не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости.

С целью уточнения площади земельного участка в ГКН истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка.

На данный момент подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не предоставляется возможным в связи отсутствием документов, подтверждающие границы спорного земельного участка, существующие на местности 15 и более лет и графического материала.

Во внесудебном порядке собственник не может установить границы своего земельного участка.

Из материалов дела, в том числе схемы расположения земельного участка и письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 04.09.2019 года, следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 11сентября 2019 года.