Решение № 2-3681/2020 2-440/2021 2-440/2021(2-3681/2020;)~М-3534/2020 М-3534/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-3681/2020

Дело № 2-440/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора А.А. Михайлова,

при секретаре А.Н. Шариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>; о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № ей был выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из 5 человек трехкомнатной <адрес>, включая дочь ФИО3, сына ФИО2, сына ФИО4, сына ФИО2, которые были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована она и ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 стал сожительствовать с женщиной, забрал все свои личные вещи, добровольно выехал из спорной квартиры, и с этого момента совместное хозяйство не ведут. В настоящее время ответчик проживает со своей семьей по адресу: РТ, <адрес>. Она пыталась договориться с ответчиком, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, поскольку участия в содержании жилого помещения, оплате за жилое помещение он не принимает. Она никогда не чинила препятствий в пользовании жилым помещением, а ответчик никогда не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. В связи с данными обстоятельствами они обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 1а-1б).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что вынужден был выехать из спорной квартиры, поскольку в квартире проживать стало невозможно из-за того, что его младший брат ФИО2 возвращался домой поздно, в состоянии алкогольного опьянения, устраивал скандалы с истцом ФИО1, также употреблял наркотики, вел себя агрессивно, а он работает водителем ему нужно было отдыхать перед работой, однако поведение его брата мешало ему это делать, когда он проживал в данной квартире он оплачивал коммунальные услуги, принимал участи в содержании этого жилого помещения, но с ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает в этой квартире, а нанимает другое жилье и у него отсутствует финансовая возможности оплачивать еще содержание данного жилого помещения.

Третье лицо Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 35).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, истцом по делу, был заключен брак, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР родился ФИО2, ответчик по делу, его родителями являются отец-ФИО6, мать –ФИО1, истец по делу (л.д. 10).

На основании решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ордер № на жилое помещение площадью 46 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, на семью в составе пяти человек, включая дочь ФИО8, сыновей ФИО2, ФИО4, ФИО2(л.д. 5).

Квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района (л.д. 12).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1, истец по делу, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2, ответчик по делу (л.д.7).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СНиП 2.08.02-89* составляет 58,6 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 58,1 кв.м., в числе жилая площадь составляет 43 кв.м. (л.д.13-14а).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 стал сожительствовать с женщиной, забрал все свои личные вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, с этого момента больше в ней не проживает, в настоящее время ответчик проживает со своей семьей по адресу: РТ, <адрес>, участия в содержании спорного жилого помещения, оплате за жилое помещение он не принимает, она никогда не чинила ему препятствий в пользовании жилым помещением, а ответчик никогда не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение.

В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 были предоставлены следующие доказательства: справку с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: РТ, <адрес>, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО9, снята ДД.ММ.ГГГГ по решению суда; с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2, снята ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ-Сафиулин И.Ф., снят ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2, снят ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, снят ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); свидетельство о смерти ФИО6 (л.д. 11); счет-квитанции (л.д. 16-25); акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ФИО2 по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); бытовую характеристику на ФИО2, составленной УУП отдела УУП и ПДН ОМВД России по <адрес>, из которой усматривается, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год проживал по адресу: РТ, <адрес> вместе со своей супругой ФИО11, а после ее смерти, проживает у своих сожительниц, нигде не зарегистрирован, неоднократно привлекался к уголовной ответственности (л.д.49-50); приговор Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.30 ч.3-131 ч.1, 161 ч.1,318 ч.1 УК РФ и ему было назначено наказание в виде 3 года 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д.51-52); приговор Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 161 ч.2 п.г., 161 ч.2 п.г и ему было назначено наказание в виде 3 года 1 месяца лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д.53-55); справку о заключении брака, выданной отделом ЗАГС Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 (ФИО12) был зарегистрирован брака (л.д.56); свидетельство о смерти ФИО11, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.57).

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО13

В судебном заседании ответчик ФИО2 с вышеизложенными доводами истца не согласился, мотивируя тем, что он постоянно проживал в спорной квартире с момента ее представления, в ДД.ММ.ГГГГ году он женился и они с женой также проживали в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь, его супруга и ребенок были зарегистрированы в этой квартире. Кроме них в квартире еще проживала истец ФИО1, его мать, а также брат ФИО4 со своей семьей: супругой и двумя детьми, последние оплату коммунальных услуг не производили и истец их выгнала из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году он расторгнул брак и его супруга и дочь выехали из этой квартиры, а он остался проживать в ней, в дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ году он познакомился с ФИО14 и они вместе стали проживать в данном жилом помещении, в это время в нем также проживал его младший брат ФИО2 Однако он вынужден был выехать из спорной квартиры, поскольку в квартире проживать стало невозможно из-за того, что его младший брат ФИО2 возвращался домой поздно, в состоянии алкогольного опьянения, устраивал скандалы с истцом ФИО1, также употреблял наркотики, вел себя агрессивно, а он работает водителем ему нужно было отдыхать перед работой, однако поведение его брата мешало ему это делать, когда он проживал в данной квартире он оплачивал коммунальные услуги, принимал участи в содержании этого жилого помещения, но с ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает в этой квартире, а нанимает другое жилье по адресу: РТ, <адрес> у него отсутствует финансовая возможности оплачивать еще содержание данного жилого помещения, спорная квартира является его единственным жильем.

В подтверждении данных обстоятельств ответчиком ФИО2 были предоставлены следующие доказательства: уведомление Управления Росреестра по РТ от 19.02.2021 об отсутствии в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества на праве собственности у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59);счет-квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг (л.д. 60-63).

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО14

Однако суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО2 в силу следующего.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчик ФИО2 каких-либо доказательств с достоверностью свидетельствующих о вынужденности его выезда из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, попыток вселения в него не предоставил,.

Суд, оценив представленные сторонами по делу доказательства, в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ установил, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения более 10 лет назад и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производит.

На основании вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.69,71, 83,89 ЖК РФ, ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования за ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: