Решение № 2-1-400/2025 2-1-400/2025~М-1-132/2025 М-1-132/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-1-400/2025

УИД:40RS0008-01-2025-000183-16 Дело № 2-1-400/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Вещиковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

17 апреля 2025 года

гражданское дело по иску колхоза им. маршала ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> колхоз им. маршала ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании ордера на служебное жилое помещение от <ДАТА> выданного исполкомом Высокиничского Совета народных депутатов Жуковского района квартира <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенная в доме колхоза имени Маршала ФИО3 по адресу: <АДРЕС> была предоставлена работнику колхоза ФИО1 как служебное жилье. На момент предоставления состояние вышеуказанного жилого помещения отвечало установленным санитарным и техническим требованиям.

Согласно решения Арбитражного суда Калужской области от <ДАТА>, вступившего в законную силу <ДАТА>, за колхозом имени Маршала ФИО3 признано право собственности на дом <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенный по адресу: <АДРЕС>

После увольнения ФИО1 перестал проживать в спорной квартире.

Квартира уже длительное время находится в неудовлетворительном состоянии, перегородки, пол и потолок в квартире разрушены, окна выбиты она пустует.

<ДАТА> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС администрации МР «Жуковский район» Калужской области, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства.

После смерти ФИО1 администрации колхоза имени маршала ФИО3 стало известно, что в принадлежащей колхозу вышеуказанной квартире на основании заявления ФИО1 от <ДАТА> администрацией сельского поселения <АДРЕС> была зарегистрирована его знакомая ФИО4 что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения <АДРЕС> от <ДАТА>.

Ответчица без согласия собственника квартиры (колхоза имени маршала ФИО3) была зарегистрирована администрацией сельского поселения <АДРЕС> в вышеуказанной квартире, при этом, ФИО4 членом семьи ФИО1 не являлась, по месту регистрации не появлялась, не вселялась в квартиру, своих вещей не привозила, ключей от квартиры не имеет, в данной квартире на момент прописки проживать уже было не возможно.

С момента регистрации и до настоящего времени, она не обращалась в колхоз по поводу вселения в квартиру и устранения препятствий в пользовании квартирой.

В связи с изложенным просит признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, взыскать с ФИО4 в пользу колхоза имени маршала ФИО3 госпошлину в размере 20 000 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом по правилам положения ст.165.1 Гражданского кодекса РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на служебное жилое помещение от <ДАТА> выданного исполкомом Высокиничского Совета народных депутатов Жуковского района квартира <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенная в доме колхоза имени Маршала ФИО3 по адресу: <АДРЕС> была предоставлена работнику колхоза ФИО1 как служебное жилье. На момент предоставления состояние вышеуказанного жилого помещения отвечало установленным санитарным и техническим требованиям.

Согласно решения Арбитражного суда Калужской области от <ДАТА>, вступившего в законную силу <ДАТА>, за колхозом имени Маршала ФИО3 признано право собственности на дом <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенный по адресу: <АДРЕС>

После увольнения ФИО1 перестал проживать в спорной квартире.

Квартира длительное время находится в неудовлетворительном состоянии, перегородки, пол и потолок в квартире разрушены, окна выбиты она пустует.

<ДАТА> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС администрации МР «Жуковский район» Калужской области, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства.

После смерти ФИО1 администрации колхоза имени маршала ФИО3 стало известно, что в принадлежащей колхозу вышеуказанной квартире на основании заявления ФИО1 от <ДАТА> администрацией сельского поселения <АДРЕС> была зарегистрирована его знакомая ФИО4 что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения <АДРЕС> от <ДАТА>.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник квартиры (истец) с ФИО4 никаких договоров не заключал.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что с момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик в него не вселялась, своих вещей не привозила, членом семьи ФИО1 не являлась, общего хозяйства с ним не вела, расходов по оплате коммунальных услуг не несла.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, предоставленное нанимателю ФИО1 было освобождено им после увольнения, с момента регистрации и до настоящего времени, ответчик не обращалась в колхоз по поводу вселения в квартиру и устранения препятствий в пользовании квартирой, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несла, ее личных вещей в доме не имеется, зарегистрирована в указанном жилом помещении формально.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма или на других основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, не является местом жительства ответчика.

Согласно п. 31 (е) «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не являлось местом ее жительства и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС>

Взыскать с ФИО4 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) в пользу колхоза имени маршала ФИО3 (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>) госпошлину в размере 20 000 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 8000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г Васильев