Решение № 2-632/2024 2-632/2024~М-202/2024 М-202/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-632/2024

Дело № 2-632/2024

32RS0004-01-2024-000400-52


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Гончаровой М.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации, о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ее отцу ФИО4 на праве собственности принадлежал гараж с кадастровым №.... расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, гараж №...., назначение нежилое, площадь 22,9 кв.м. Данный гараж до ДД.ММ.ГГГГ года прошел техническую инвентаризацию, позднее был поставлен на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым №.... для строительства гаража был предоставлен ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО4 пользовался принадлежащими ему гаражом и земельным участком, оплачивал налоги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти выяснилось, что в сведениях ЕГРН была допущена описка в фамилии собственника, а именно вместо фамилии «Клишкин» было указано «Климкин», право собственности ФИО4 на спорные гараж и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем указанное имущество не вошло в наследственную массу. Истец является единственным наследником, после смерти отца фактически вступила в наследство, пользуется указанным гаражом и земельным участком.

С учетом изложенного, истец ФИО3 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым №...., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, гараж 148, назначение нежилое, площадь 22,9 кв. и на земельный участок с кадастровым №...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, земельный участок №.... Отразить в решении суда, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный гараж и земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку представителя ФИО2, которая поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в члены ГО №.... по <адрес>, и ему был выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража в указанном обществе.

На выделенном земельном участке ФИО4 был возведен гараж №.....

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на гараж №...., расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГО №.... по ул. С ФИО5, общей площадью 22,9 кв.м., с кадастровым №...., отсутствуют.

Солгласно расчетной книжке члена гаражного кооператива и плану на строительство гаража ФИО4 является владельцем гаража №.... в ГО №.... по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, вышеуказанный гараж принадлежит ФИО4, вместе с тем, правоустанавливающие документы не предъявлены.

Земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, земельный участок №.... согласно сведениям ЕГРН поставлен на учет с кадастровым №....

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, местоположение которого определено относительно ориентира, расположенного в граница участка – <адрес>, тер. ГО №...., общей площадью 22,9 кв.м., с кадастровым №...., отсутствуют.

Вместе с тем, согласно уведомлению об исправлении технической ошибки записях ЕГРН № №.... от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка №.... по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес> исправлены сведения ЕГРН в фамилии «Климкин» на «Клишкин».

Из пояснений истца следует, что поскольку на момент внесения исправлений ФИО4 умер, зарегистрировать за ним право собственности, несмотря на исправление технической ошибки, не представляется возможным.

Из представленных истцом документов следует, что при жизни ФИО4 уплачивал налог на земельный участок с кадастровым №.... как владелец расположенного на нем гаража №.... в ГО №.... по <адрес>.

При таких обстоятельствах, изучив представленные материалы дела, суд полагает, что спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

Материалами дела подтверждено, что ФИО4 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не оформив в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок.

Согласно наследственному делу наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО3, иных наследников не имеется.

Вместе с тем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием зарегистрированных в надлежащем законом порядке прав в отношении гаража и земельного участка и рекомендовано истцу обратиться в суд с данным иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно чч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что членские взносы вносятся надлежащим образом, задолженностей не имеется.

Таким образом, после смерти ФИО4, ФИО3 фактически вступила во владение гаража, принял меры по содержанию имущества, несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы, что свидетельствует об установлении факта принятия наследства.

Поскольку истец является наследником по закону после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признании за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Кроме того, в силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом того, что земельный участок, расположенный на территории ГО №.... по <адрес>, предоставлен ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства гаража, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Исключений, в соответствии с которыми спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 возвел спорный гараж на выделенном ему на законных основаниях земельном участке, он являлся собственником спорного имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ. После его смерти наследство было принято ФИО3 путем подачи заявления о принятии наследства, факт отсутствия регистрации права собственности на спорный гараж и земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, на основании чего, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации, о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии №.... №...., выдан <сведения исключены>) право собственности на гараж с кадастровым №...., расположенный по адресу: <адрес> территория ГО №.... по <адрес>, гараж №.... назначение нежилое, площадь 22,9 кв.м.

Признать за ФИО3 (паспорт серии №.... №...., выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым №...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, земельный участок №....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова