Решение № 2-75/2019 2-75/2019~М-560/2018 М-560/2018 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-75/2019

Дело 2- 75/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 27 февраля 2019 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

при секретаре Казанцевой Д.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Тарасовой Н.П.

представителя истца ФИО4,

представителя органа опеки и попечительства ФИО5

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования <адрес>» к ФИО1, ФИО2, малолетней ФИО3 о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что здание общежития, расположенного в <адрес> находится в его оперативном управлении. 01.09.2017 года между истцом и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №Б-Н-080-0/23 о предоставлении ФИО1 и её членам семьи - ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 жилого помещения №7 общежития для временного проживания до 31.08.2018 в связи с работой в магазине «Магнит». В связи с истечением срока действия указанного договора, все права проживающих в квартире лиц, прекратились. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости освободить жилое помещение, однако ответчики до настоящего времени помещение не освободили, нарушая тем самым права истца. Кроме того, общежитие на основании заключения межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии со ст. ст. 102,103 ЖК РФ, ст. ст. 687, 688 ГК РФ просил расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить ответчиков.

В суде представитель истца ФИО7 на иске настаивала, суд просила о его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суде иск не признала, просила отказать истцу в иске, пояснив, что она проживает в общежитии с 2009 года. Комната предоставлялась жене брата ФИО8, она приехала вместе с детьми, чтобы за ней ухаживать, так как ФИО8 болела. ФИО8 в связи с тяжелой болезнью умерла, а она вместе с детьми и племянником остались проживать в данной квартире до сегодняшнего дня. Другого жилья у них нет.

Ответчик ФИО2 в суде иск не признала, просила отказать истцу в иске, пояснив, что проживает в квартире совместно со своей мамой ФИО1 и малолетней дочерью ФИО3 Другого жилого помещения у них нет.

Представитель третьего лица Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в суд не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель органов опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснила, что оснований не выселения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 103 ЖК РФ не имеется.

Выслушав явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему.

На основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ N СЭД-31-02-254 "Об изъятии имущества из оперативного управления ГОУ НПО "Профессиональное училище №" здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, было изъято из оперативного управления училища и закреплено на праве оперативного управления за КГАУ "Управление общежитиями Пермского края".

Согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КГАУ «Управление общежитиями СПО ПК» и ФИО1, последней предоставлено жилое помещение № в общежитии по <адрес> для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в магазине «Магнит». В качестве членов семьи указаны: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-13).

На основании заключения межведомственной комиссии от 10.08.2018 №78 здание общежития признано аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.16-18).

Истец, направил ответчикам уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и об освобождении жилого помещения. Ответчик отказалась от расторжения договора найма (л.д.14-15).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях - инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч.4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 и её члены семьи к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, не относятся, право пользования и проживания в спорном жилом помещении несовершеннолетних детей производны от прав их родителей. Ответчики ФИО1, ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состояли, работниками СПТУ-74 не являлись, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении семья ФИО1 не состоит, инвалидности не имеют, пенсионерами по старости не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ (КГАУ) «Управление общежитиями среднего профессионального образования <адрес>» к ФИО1, ФИО2, малолетней ФИО3 о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о расторжении договора найма жилого помещения, которое также подлежит удовлетворению, так как договор заключен на определенный срок, срок действия договора истек, ответчик условия договора не исполняет добровольно жилое помещение не освобождает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких - либо иных доказательств в подтверждение заявленных требований истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования <адрес>» к ФИО1, ФИО2, малолетней ФИО3 о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договора найма жилого помещения в общежитии № от 01.09.2017 заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, малолетнюю ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>7 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Селютина С.Л.