Решение № 2-2255/2017 2-2255/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2255/2017

Дело № 2-2255/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.

при секретаре Морозовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Народное» к Ч.Н.Е., Ч.В.В., Ч.Р.В., Ч.Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Первоначально ТСН «Народное» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к Ч.Н.Е., Ч.В.В., Ч.Р.В., Ч.Е.В. (далее по тексту – ответчик) о солидарном взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 176754 руб. 26 коп., пени за период с <дата> в размере 52170 руб. 87 коп. Свои требования истец мотивирует следующим образом.

По результатам общего собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> избран способ его управления – управление ТСН «Народное». Ответчик Ч.Н.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, остальные ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи собственника. Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанность по оплате за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, что нарушает права и интересы иных собственников и нанимателей жилого дома. Поскольку свои обязанности ответчики надлежащим образом и в полном объеме не выполняют, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, они обязаны уплатить пени.

В ходе судебного разбирательства представителем истца в порядке ст.39 ГПК РФ заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за ЖКУ за период с <дата> в размере 113916 руб. 34 коп., пени в размере 52766 руб. 28 коп., понесенные судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Народное» Т.Т.Ю., действующая на основании Устава, исковые требования с учетом уменьшения их размера поддержала, указала, что расчеты задолженности произведены по нормативу и на основании тарифов, утвержденных общими собраниями Товарищества, в спорный период времени в квартире ответчиков счетчики индивидуального потребления отсутствовали, подтвердила доводы и обстоятельства, указанные в письменных пояснениях, которые судом приобщены к материалам дела, считает, что предъявленные к взысканию денежные суммы находятся в пределах трехлетнего срока давности, в случае, если суд придет к выводу о пропуске данного срока, просит его восстановить, просит учесть, что с заявлением о фактическом отсутствии в квартире ответчиков кого-либо из зарегистрированных лиц в Товарищество Ч. не обращались. Кроме того указала, что многочисленными решениями Арбитражного суда УР с ТСН «Народное» в пользу ресурсоснабжающих организаций взыскана задолженность по оплате поставленных коммунальных ресурсов, что подтверждает полномочность ТСН «Народное» по управлению домом ответчиков в спорный период.

В судебном заседании ответчики Ч.Н.Е., Ч.В.В. исковые требования не признали, просят в их удовлетворении отказать в полном объеме, в том числе и по мотиву пропуска срока исковой давности, указали, что договор на управление домом с ними со стороны ТСН не заключался, истцом не доказан размер задолженности, не доказан объем потребления по ГВС, отоплению и водоотведению, не раскрыт состав платежей, не понятно, что входит в строку «содержание жилья», «обслуживание дома», «текущий ремонт». В представленных истцом документах не содержится сведений о применяемых тарифах, размерах платы с их подтверждением, о применяемых в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг формулах расчета размера платы за коммунальные услуги, об установленных на основании принятых в установленном порядке смет доходов и расходов ТСЖ на год размерах платежей и взносов. В отсутствие таких сведений, представленные истцом документы не обосновывают сумму начислений платы за услуги и сумму задолженности. Просят учесть, что справкой Октябрьского районного суда г.Ижевска, актом фактического количества проживающих доказано, что в квартире ответчиков проживают лишь два человека, а потому истец должен произвести перерасчет платы за ЖКУ. Считают, что в связи с многочисленными нарушениями законодательства у ТСН «Народное» отсутствуют законные основания для начисления пени и штрафа. Дополнительно пояснили, что не обращались в Товарищество с заявлением о фактическом отсутствии в квартире двух лиц (сын и дочь), однако считают, что истец знал об этом.

В судебное заседание ответчики Ч.Р.В., Ч.Е.В. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, Ч.Е.В. заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с <дата> является собственностью ответчика Ч.Н.Е. (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <номер> от <дата>).

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с <дата> – Ч.Н.Е., Ч.В.В., с <дата> – Ч.Е.В., с <дата> – Ч.Р.В.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц, находящихся в публичном доступе на сайте налогового органа, ТСН «Народное» <номер> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. В соответствии с Уставом, Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном <адрес>, созданная в целях, среди прочего, реализации собственниками прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом; обеспечения коммунальными услугами собственников помещений, нанимателей и арендаторов.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей <адрес> от <дата> за <номер>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – создание ТСЖ.

Исследовав представленные истцом договоры на приобретение коммунальных услуг – энергоснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, заключенные в спорный период с ресурсоснабжающими организациями, договоры на оказания информационных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что ТСН «Народное» в спорный период времени осуществляло деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ТСН «Народное» по управлению многоквартирным домом ответчиков, а также правомерных действий истца по начислению им жилищно-коммунальных платежей.

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиками не представлено. Ссылка ответчиков на апелляционное определение Верховного Суда Удмуртской Республики от <дата> несостоятельна, поскольку данное судебное постановление не имеет в настоящем судебном заседании какого-либо преюдициального значения, в силу иного состава его участников, а выводы суда о несостоятельности требований истца сделаны на основании недоказанности предмета спора.

Ответчик Ч.Н.Е., как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Совместно проживающие с собственником жилого помещения члены ее семьи – Ч.В.В., Ч.Р.В., Ч.Е.В., несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за обслуживание дома (содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту), плату за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение), что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что им незаконно начислялась плата за лифт и обслуживание у/у, поскольку эти услуги входят в строку «содержание дома», суд считает несостоятельными.

Так, в соответствии с п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ и п.34 вышеуказанных Правил, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из представленных материалов, собственники помещений МКД <номер> по <адрес> на общем собрании от <дата> установили, что «счета-извещения с <дата> выставляются по тарифам, утвержденным Постановлениями РЭК, Администрацией г.Ижевска. Плату за содержание и обслуживание дома устанавливать в соответствии с Постановлениями Администрации г.Ижевска».

На общем собрании от <дата> собственники установили: «утвердить тариф на содержание дома с <дата> в размере 21,59 руб.».

Исходя из категории многоквартирного дома ответчиков (2 категория), следует, что Постановлениями Администрации г.Ижевска тариф на содержание жилья установлен: с <дата> – 17,61 (постановление <номер> от <дата>), с <дата> – 18,63 (постановление <номер> от <дата>). Данными Постановлениями также установлено, что в размер указанной платы дополнительно включается плата за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии.

Истцом ответчикам за обслуживание дома (содержание жилья) с учетом платы за лифт начислялось: с <дата> – в общем размере 17,33 руб. (15,92 + 1,41), т.е. не более чем установлено органом местного самоуправления.

При этом, суд не соглашается с расчетами истца в части применения тарифа за содержание дома в размере 21,97 с <дата>, и тарифа в размере 24,28 в период <дата>, поскольку согласно решения общего собрания собственников от <дата> утвержден тариф на содержание дома в размере 21,59 руб. с <дата> Каких-либо иных решений общего собрания собственников в отношении тарифа за обслуживание дома истцом суду не представлено, а потому суд считает необходимым из размера задолженности разницу между тарифами исключить.

Разница составляет в период <дата> – 0,38 руб. (21,97 – 21,59), в период с <дата> – 2,69, помещение ответчиков имеет площадь 43,7 кв.м., т.е. разница в плате составляет 16,60 руб. (43,7 х 0,38) и 117,55 руб. соответственно, итого за период с <дата> (7 месяцев), подлежит исключению плата в размере 116 руб. 20 коп. (16,60 х 9), за период с <дата> (3 месяцев), подлежит исключению плата в размере 352 руб. 65 коп. (117,55 х 3), всего: 468 руб. 85 коп.

В остальном с расчетами истца суд соглашается, признает их правильными как с точки зрения применения установленных тарифов, так и с точки зрения арифметических действий. Ответчики не представили суду доказательств того, что произведенные истцом начисления противоречат действующему законодательству. При таких обстоятельствах оснований подвергать сомнению правильность представленного истцом расчета задолженности не имеется, данные расчеты необходимо положить в основу решения в части размера задолженности.

Доводы ответчиков об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с не заключением договора на обслуживание и получение коммунальных услуг, суд находит несостоятельными. Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за перечисленные услуги именно с фактом заключения договора между собственником жилого помещения и соответствующей организацией в письменной форме. Отсутствие письменного договора с ТСН «Народное», обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной законом обязанности вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Согласно пунктам 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, письменная форма такого договора не обязательна: договор, содержащий положения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Такой договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг. Данные пункты приняты во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что свобода договора не носит абсолютный характер и регулируется законом, и не противоречат пункту 2 статьи 1 и статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющим принцип свободы договора.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счет-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями), в том числе за период с августа 2013 года до момента заключения таких договоров самим ТСН «Народное», ответчики суду не представили, что свидетельствует о совершении им конклюдентных действий о заключении с истцом договора на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не представлено, более того, ими в ходе судебного разбирательства признан факт полного отсутствия внесения платежей за ЖКУ, даже в неоспариваемой части, ни ТСН, ни ресурсоснабжающим, ни иным организациям.

Доводы ответчиков о фактическом отсутствии и не проживании в квартире зарегистрированных лиц – Ч.Р.В., Ч.Е.В., в спорный период, отсутствием оснований для начисления и взыскания с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, являются не состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании закона.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.91 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.92 Постановления от 06.05.2011 N 354, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

В ходе судебного разбирательства установлено, а из пояснений ответчиков и представленных доказательств следует, что ответчики Ч. своевременно с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием Ч.Р.В., Ч.Е.В. в ТСН «Народное» не обращались, допустимых доказательств, подтверждающих данные обстоятельства суду не представлено, в потому законных оснований для перерасчета платы не имеется.

Определяясь с размером задолженности, подлежащей к взысканию, суд, приняв во внимание письменное ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Иной срок договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСН «Народное» установлен не был.

Учитывая, что внесение платы за ЖКУ должно было осуществляться ответчиками ежемесячными платежами, не позднее 10 числа, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу. Поскольку срок исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг установленный законом - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то течение срока исковой давности начинается с 11 числа данного месяца.

Настоящее исковое заявление подано в суд <дата>, следовательно, в пределах срока исковой давности находится спорный период, заявленный истцом в иске, с января 2014 года по март 2016 года.

В то же время, согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (пункт17) следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18).

Материалы дела указывают на то, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании сЧертушкиных задолженности по оплате ЖКУ и пени истец обратился к мировому судье <дата>.

В связи с поступившими отдолжников Ч.В.В., Ч.Н.Е., Ч.Е.В. возражениями судебный приказ от <дата> отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г.Ижевска от <дата>.

В период с <дата> по <дата> срок исковой давности по требованиямТСН «Народное» о взыскании задолженности по ЖКУ и пени не тек (итого 3 месяца 13 дней).

Таким образом, с учетом приказного судопроизводства, в пределах срока исковой давности находится спорный период, заявленный истцом в иске, с <дата>, учетом того, что право истца на получение платежа за <дата> года нарушено <дата>.

Ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности суд считает не подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истец является юридическим лицом, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа ТСН «Народное» в восстановлении пропущенного срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате ЖКУ за период с <дата> в общем размере 110539 руб. 59 коп., за вычетом начислений за <дата> и суммы частичной платы по строке «обслуживание домов» (113916,34 – 2 907,90 – 468,85).

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики нарушали обязательства пот внесению платы за ЖКУ, а потому с них подлежит взысканию неустойка.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков возражений в данной части иска не поступало.

Истец просит взыскать пени за период с августа 2013 г. по март 2017 г. в размере 52766 руб. 28 коп.

Исходя из установленного судом срока исковой давности, пени подлежат взысканию по платежам лишь за период с сентября 2013 года по март 2016 года, соответственно, пени, начисленные на платеж за август 2013 года подлежат исключению из суммы взыскания.

Расчет пени, подлежащей исключению: 2907,90 руб. х 8,25/300 х 1268 (период долга с <дата> (с учетом срока давности) по <дата> – 1268 дней) = 1013 руб. 98 коп.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскания сумма пени в размере 51752 руб. 30 коп. (52766,28 – 1013,98).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4533 руб. 65 коп., по оплате услуг ЕГРПН в размере 230 руб. 00 коп., оплата почтовых услуг в размере 44,24 руб., итого 4 807 руб. 89 коп.

Цена заявленных исковых требований составляла 166682 руб. 62 коп., судом удовлетворено 162291 руб. 89 коп., т.е. 97,36 %, судебные расходы подлежат возмещению стороной ответчика в размере 4 680 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Народное» к Ч.Н.Е., Ч.В.В., Ч.Р.В., Ч.Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ч.Н.Е., Ч.В.В., Ч.Р.В., Ч.Е.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Народное» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110539 руб. 59 коп., пени в размере 51752 руб. 30 коп., понесенные судебные расходы в общем размере 4 680 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2017 года.

Председательствующий судья: Д.Д.Городилова