Решение № 2А-1263/2019 2А-1263/2019~М-1054/2019 М-1054/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2А-1263/2019

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2а-1263/2019

г. Салават, 14 июня 2019 года

Республика Башкортостан

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимова И.М.,

при секретаре Каптур В.В.,

представителя административного истца ФИО1 – адвоката Идрисовой З.Н.,

представителя Управления Росреестра по РБ ФИО2,

представителя ООО «Евростиль» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Толока С к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отделу по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Отделу по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обязании осуществить государственную регистрацию.

В обоснование иска указано, что на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 00.00.0000. судебного пристава-исполнителя Салаватского городского отдела судебных приставов УФССП России по РБ ФИО4 ему как взыскателю было передано имущество должника ООО «Евростиль» - квартира расположенная по адресу (адрес). 00.00.0000. судебным приставом-исполнителем ФИО4 и им были сданы документы в МФЦ для проведения государственной регистрации права собственности. 00.00.0000. должны были быть выданы правоустанавливающие документы и выписка о регистрации, однако, в МФЦ ему сообщили, что 00.00.0000. регистрация приостановлена. При обращении в Салаватский отдел Росреестра ему сообщили, что поступило заявление бывшего собственника ООО «Евростиль» о приостановлении регистрации в связи с возбуждением уголовного дела, по данному заявление приостановлена регистрация. На просьбу выдать уведомление, сообщить срок приостановления, отказали, пояснив, что он не является стороной, каких-либо доказательств возбуждения уголовного дела не представлено. Считает, что оснований для приостановления регистрации, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не имеется, поскольку переход права собственности осуществляется на основании акта судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства, воля правообладателя в данном случае не должна быть учтена, так как имеется принудительное исполнение решения суда. Просит признать незаконным приостановление государственной регистрации права Салаватским отделом Главного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу (адрес), обязать Салаватский отдел Главного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости - квартиры расположенной по адресу (адрес).

Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

На судебное заседание административный истец ФИО1, представитель Салаватского городского отдела СП УФССП России по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании ч.6 ст. 226 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – адвокат Идрисова З.Н. административный иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по РБ ФИО2 административный иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, пояснил, что закон позволяет приостановить государственную регистрацию однократно по заявлению правообладателя, кроме того, в настоящее время государственная регистрация перехода права на имущество приостановлена на основании определения суда по делу об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя.

Представитель ООО «Евростиль» ФИО3 просил отказать в удовлетворении административного иска, указал, что после того, как им стало известно, что судебный пристав – исполнитель обратился с заявлением о регистрации перехода права на недвижимое имущество за взыскателем им было написано заявление в Россреестр о приостановлении государственной регистрации, поскольку они не согласны с действиями судебного пристава-исполнителя по принудительному обращению взыскания, не согласны с произведенной оценкой стоимости имущества, в настоящее время ими обжалуются действия судебного пристава-исполнителя.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Как следует из материалов дела, в Салаватском городском отделе СП УФССП России по РБ 00.00.0000 возбуждено исполнительное производство ... в отношении ООО «Евростиль» о взыскании в пользу ФИО1 задолженности в размере 1 425 250 руб.

В связи с признанием первичных и вторичных торгов по реализации недвижимого имущества, принадлежащего должнику, - квартиры по адресу: (адрес) судебным приставом-исполнителем предложено взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке данное недвижимое имущество за собой.

00.00.0000 взыскатель ФИО1 уведомил судебного пристава-исполнителя о решении оставить не реализованное имущество за собой.

00.00.0000 судебный пристав-исполнитель ФИО4 обратилась в РГАУ Многофункциональный центр г. Салават с заявлением о проведении государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество - квартиру по адресу: 00.00.0000 принадлежащее должнику.

00.00.0000 представителем должника ООО «Евростиль» в РГАУ Многофункциональный центр г. Салават подано заявление о приостановлении государственной регистрации права с указанием причины: со слов заявителя в связи с возбуждением уголовного дела.

00.00.0000 государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в отношении квартиры на основании ч.1 ст. 30 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» по заявлению ООО «Евростиль» в связи с возбуждением уголовного дела до 00.00.0000.

Разрешая административный спор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска.

Так, в силу ч.ч. 1, 2,3 ст. 30 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.

Поскольку до осуществления регистрация права в отношении недвижимого имущества должника от него поступило заявлении о приостановлении регистрации, государственный регистратор в рамках предоставленных законом полномочий приостановил однократно государственную регистрацию перехода прав на 6 месяцев.

Довод представителя административного истца о том, что никакого уголовного дела не имеется, не свидетельствует о незаконности действий государственного регистратора, поскольку не него законом не возложена обязанность проверять достоверность указанных заявителем сведений.

Довод административного иска о том, что примененные государственным регистратором положения не распространяются при принудительном исполнении решения суда, является несостоятельным, поскольку собственником объекта недвижимого имущества согласно сведениям ЕГРН является ООО «Евростиль», в заявлении представленном судебным приставом-исполнителем ФИО4 в качестве правообладателя объекта недвижимости, право которого прекращается, указано ООО «Евростиль», следовательно, должник по исполнительному производству вправе обратиться с заявлением о приостановлении государственной регистрации.

Кроме того, постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 00.00.0000 на момент обращения должника с заявлением о приостановлении государственной регистрации 00.00.0000 не вступило в законную силу.

В настоящее время государственная регистрация перехода права на взыскателя приостановлена на основании определения Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 по административному делу по иску ООО «Евростиль» об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя.

При таких обстоятельствах, оснований для признания незаконным приостановления государственной регистрации права, обязании осуществить государственную регистрацию, не имеется, в связи с чем, административный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175,226-227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административный иск Толока С к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отделу по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании осуществить государственную регистрацию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья подпись Салимов И.М.

Верно. Судья Салимов И.М.

Решение не вступило в законную силу 19 июня 2019 года

Секретарь

Решение вступило в законную силу

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в административное дело №2а-1263/2019 в Салаватском городском суде РБ