Решение № 2-2307/2024 2-2307/2024~М-1458/2024 М-1458/2024 от 22 августа 2024 г. по делу № 2-2307/2024

Принято в окончательной форме 23.08.2024

(УИД) 76RS0024-01-2024-002391-67

Дело № 2-2307/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Огореловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по данному адресу, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами был заключен договор купли-продажи, по которому ответчик продал истцу 1/7 долю в праве на квартиру. В соответствии с п.21 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал истцу 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно выписке из домовой книги ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установленном порядке зарегистрировано за истцами. Ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Напротив, п. 21 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перешло к истцу, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственников, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу указанного положения Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, дополнительного возложения соответствующей обязанности по орган миграционного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева