Решение № 2-1313/2018 2-1313/2018~М-1127/2018 М-1127/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1313/2018

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 09 июля 2018 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». В обоснование заявленных требований истец указала, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ей – ФИО1 (11/20 доли) и ответчикам ФИО2 (20/100 доли), ФИО (20/100 доли). В указанной квартире проживают истец и ответчик ФИО2, которые не оплачивают обслуживание жилья и коммунальные услуги. Лицевой счет на указанное жилое помещение оформлен на имя умершего мужа истца, и все расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам несет только истец. В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещением и коммунальные услуги, просит в судебном порядке определить порядок оплаты обслуживания жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое, и обязать ООО «Новоградсервис» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, находится в ГКУ Самарской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Наш дом». Представитель ГКУ СО «СРЦ «Наш дом» Дремова С.И. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ООО «Новоградсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно справке, представленной АО «Информационно-расчетный центр», в жилом помещении по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – дочь ФИО1 и ФИО – её внучка.

При этом судом установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, следующим образом:

ФИО1, – в размере 11/20 доли;

ФИО2, – в размере 20/100 доли;

ФИО, – в размере 20/100 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13 июля 2018 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.