Решение № 2-4058/2019 2-4058/2019~М-2681/2019 М-2681/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-4058/2019

КОПИЯ

Дело № 2-4058/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Туякпаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фасадстрой» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением, где просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли продажи в размере 367 000 рублей. В обосновании иска указывает, что Истец продал Ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру и передал ее Ответчику по акту. Квартира расположена по адресу <адрес>. Цена квартиры установлена в пункте 2.1. Договора в размере 2 450 000 рублей. Ответчик не полностью выполнил обязательство по оплате за квартиру. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уплатил 2 082 500 рублей. Сумма в размере 367 500 рублей до настоящего времени, по данным истца, не оплачена Ответчиком.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие на удовлетворении иска настаивал в полном объеме. На рассмотрении дела в заочном производстве не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частино.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Порядок оплаты по договору купли-продажи предусмотрен статьей 486 ГК РФ: покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1); если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3).

Как указано в ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фасадстрой» и ФИО1, заключен договор купли-продажи квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. м состоящей из 1 комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.1. Договора стороны определили стоимость квартиры в размере 2 450 000 рублей.

Согласно п. 2.2 Договора стороны установили, что 367 500 рублей оплачивается за счет собственных средств покупателя в день подписания договора, оставшаяся часть в размере 2 082 500 рублей за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 ПАО «Сбербанк России».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли продажи с использованием кредитных денежных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили приобретаемый объект в 2 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ответчиком.

Жилое помещение передано ответчику по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата на сумму 2 0 82 500 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду доказательства исковых требований. Ответчиком возражений относительно предъявленных требований и доказательств полной оплаты товара в полном объеме суду не предоставлено.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере 17 500 рублей (2 100 000 – 2 082 500).

Руководствуясь ст. Руководствуясь ст. ст. 454, 449, 451, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Фасадстрой» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фасадстрой» денежные средства в размере 17 500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2018 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко