Решение № 2-324/2025 2-324/2025(2-3614/2024;)~М-3482/2024 2-3614/2024 М-3482/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-324/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005690-44 (2-324/2025 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещениеуказав в обоснование, что согласно постановлению администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты). До настоящего времени договор мены не заключен, местонахождение собственников не известно. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает гражданин, который не может пояснить, кто именно его впустил в указанное жилое помещение, так как является инвалидом. Входную дверь не открывает. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Усолье-Сибирское», за жилое помещение и коммунальные услуги формируется задолженность. Вышеизложенные обстоятельства препятствуют муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское_, во исполнение программы «Переселение», осуществить переход к муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, произвести его снятие с государственного кадастрового учета, а также всего многоквартирного дома, и, как следствие невозможностью распоряжения земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в результате сноса. Граждане попыток к переоформлению правоустанавливающих документов не предпринимают.

На основании изложенного, просит: прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое, помещением, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), и признать право собственности муниципального образования город Усолье-Сибирское»;

признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

прекратить право муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ администрации города Усолье-Сибирское. На удовлетворении требований настаивает и копию решения суда направить в их адрес (л.д. 29).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 24).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 24).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО4 по доверенности (л.д. 27), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя Управления (л.д. 26).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законов и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>», в связи с признанием жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, непригодными для проживания и подлежащими сносу, в связи с окончанием строительства 12-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, руководствуясь муниципальной адресной программе «Переселение граждан из ветхого и жилищного фонда в городе Усолье-Сибирское» на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), учитывая постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», ФИО1, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемого по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве долевой собственности.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), следует, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 31,4 кв.м, поставлено на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении указанной квартиры зарегистрировано право собственности муниципального образования «<адрес>» на основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 26).

Из иска следует, что до настоящего времени договор мены между администрацией города и ответчиками не заключен, и как следствие, не определен порядок определения перехода права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, предоставленное ФИО1 и ФИО2 взамен аварийного. Место нахождения ФИО1 и ФИО2 неизвестно.

В апреле 2024 года по месту регистрации ответчиков истец направлял уведомление о необходимости обращения в администрацию города для заключения договора мены (исх. (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ), однако до настоящего времени ответчики в администрацию города не обратились

Руководствуясь положениями ст. ст. 3, 35, 89 ЖК РФ, ст. ст. 8, 12, 218, 292 ГК РФ, учитывая, что ответчикам предоставлено иное жилое помещение, в связи с чем, право на ранее занимаемое жилое помещение ими утрачено КУМИ администрации города Усолье-Сибирское считает, что переход права должен быть надлежащим образом зарегистрирован в установленном порядке. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в результате сноса. Ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, попыток переоформления надлежащим образом своих документов не предпринимают. Данные факты препятствуют осуществлению перехода права на жилые помещения, что влечет за собой невозможность снятия с кадастрового учета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и невозможность распоряжения земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости, учитывая, что КУМИ администрации города Усолье-Сибирское несет бремя содержания имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе по оплате коммунальных услуг, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое, помещением, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Признать право собственности муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28 января 2025 года.