Решение № 2-630/2019 2-630/2019~М-3800/2018 М-3800/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-630/2019

2-630/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находка Щербатюк Д.А.,

представителя истца ФИО1 по доверенности от 26.11.2018 ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру от 25.02.2019 адвоката Панова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по <.........>. 12.10.2000 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, который родственником по отношению к истцу не является. Регистрация ответчика была произведена по его просьбе, для каких-то целей, которые истцу неизвестны. В момент регистрация истец поддерживала дружеские отношения с ответчиком, поэтому согласилась зарегистрировать его по вышеуказанному адресу. Однако регистрация носит формальный характер, поскольку ФИО3 в доме истца никогда не проживал. Более 10 лет отношений с ответчиком истец не поддерживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает, обязательств по оплате коммунальных платежей никогда ответчик не нес. В настоящее время истец намеревается привести в соответствие все документы, касающиеся ее имущества, однако регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ей имуществом как собственнику. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебного заседания по указанному в иске месту регистрации: <.........>, из которого истец просит признать его утратившим право пользования.

Судебное извещение ответчиком не получено, по причине отсутствия сведений о его месте жительства.

Согласно адресных справок от 18.01.2019 и 25.01.2019, полученных судом, ФИО3 зарегистрирован по <.........>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ. в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, судом ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор полагала, что исковые требования следует удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку правообладателем указанного жилого помещения он не является, в доме истца не проживает, не несет расходов по содержанию имущества.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что истец ее знакомая, проживает с дочерью и внуком в <.........>. Свидетелю известно, что ФИО1 ранее дружила с ФИО3, поэтому по его просьбе зарегистрировала в своем доме, который раньше принадлежал ее родителям. Ответчик никогда не проживал в доме истца, вещей его там нет.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что приходится дочерью ФИО1, проживает с ней и племянником. Знакомый матери ФИО3 попросил прописать его временно, для чего не знает. Никогда в квартире не проживал, никто ему не препятствовал. Более 17 лет о нем ничего неизвестно, никто с ним не общается, его место жительство неизвестно, он сам перестал общаться. Коммунальные платежи никогда не платил.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, заключение прокурора, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по <.........> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. 10 в <.........>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 05.12.2018.Согласно выписке из поквартирной карточки от 17.12.2018 в указанном доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО3о (знакомый), что также подтверждается адресными справками от 18.01.2019 и 25.01.2019.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений, содержащихся в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик с регистрационного учета из жилого помещения истца не снялся, в доме истца никогда не проживал, что подтвердили свидетели, его регистрация носит лишь формальный характер. Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику ФИО1, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

В суде установлено, что фактически ответчик в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Учитывая, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домом, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 01.03.2019