Решение № 2-439/2020 2-439/2020~М-402/2020 М-402/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-439/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Савина Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Наумовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-439/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, общей площадью 64,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире с его согласия были зарегистрированы ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В конце декабря 2017 года ФИО3, взяв свою дочь, забрала свои вещи и выехала из принадлежащей ему квартиры, фактическое место жительства ответчиков ему неизвестно. Выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный характер, препятствия в пользовании спорной квартиры им не чинились. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Хотя ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают уже длительное время, никаких мер по снятию с регистрационного учета до настоящего времени ими не принято.

Истец просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного заседания, уточнив заявленные исковые требования, ФИО1 просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске.

Представитель истца, адвокат Краснова Н.Д., в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования признала в полном объеме, также пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Ясногорскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений по иску не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 64,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Регистрация ФИО1 в <адрес> в <адрес> произведена с ДД.ММ.ГГГГ.

Также по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в домовой книге № регистрации граждан по месту жительства по <адрес>.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что ФИО5 в <адрес> в <адрес> не проживает с декабря 2017 года.

Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>.

В суде нашел свое подтверждение и тот факт, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, препятствия в пользовании спорной квартирой ей не чинились.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик надлежащее состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не поддерживает, текущий ремонт не проводит, плату за коммунальные услуги не вносит.

Как указал истец в своем иске, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт проживания гражданина по конкретному избранному им месту жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в <адрес> в <адрес> не порождает её прав на эту жилую площадь, так как регистрация является административным актом.

Хотя ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает уже длительное время, никаких мер по снятию с регистрационного учета до настоящего времени ею не принято.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета может быть произведено органом регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика ФИО4, напрямую связанным с требованиями истца к ней, и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (ранее ФИО6) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Савин