Решение № 2-2049/2018 2-2049/2018~М-2103/2018 М-2103/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2049/2018

Дело №2-2049/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Скударновой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

22 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» об определении долей в праве общей совместной собственности, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор на оплату услуг ЖКХ, выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что она совместно с ответчиком ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака; в указанной квартире проживают и зарегистрированы – ответчик, истец и их дочь Г.,<дата> г.р., из-за сложившихся конфликтных отношений между истцом и ответчиком не удалось достичь соглашения по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире. Руководствуясь ст.ст.209,248,247,249 ГК РФ, ст.ст.30,153,154,155,158 ЖК РФ, просит определить доли в общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым, признать права собственности на указанные доли; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками равными по ? доли за каждым; обязать ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ней и ответчиком равными, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире за ней и ответчиком равными по 1/2доли за каждым, от требований к ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» отказалась, отказ принят судом, вынесено определение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал, заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Представитель ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает уточненные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> имеют в общей совместной собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <номер> (л.д.8).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 12).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также их несовершеннолетняя дочь Г., <дата> года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании и доказательств обратного суду не представлено, раздел имущества после расторжения брака между сторонами не производился, стороны не пришли к соглашению по размеру долей в общей совместной собственности на спорную квартиру, а также в размере долей по оплате услуг ЖКХ по квартире.

Начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, производиться без учета долей в праве собственности на указанную квартиру и оформляется одним платежным документом.

Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, при установленных обстоятельствах дела, принимая во внимание позицию истца и ответчика ФИО2, признавшего исковые требования истца, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 к ответчику ФИО2, и считает возможным определить доли в праве общей совместной собственности истца и ответчика на спорную квартиру равными – по ? доли за каждым. И учитывая, что сособственники долей в спорной квартире, в силу закона (ст.249 ГК РФ), имеют обязанность по участию в содержании спорной квартиры в размере, соразмерном их долям в праве общей собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, а потому, с учетом того, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за каждым из сособственников равными- по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по ? доли в праве собственности за каждым.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли.

Определить долю в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2049/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.