Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело № 2-268/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» (далее ООО «Финансовое Агентство «ФинансГрупп») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 858 750 рубль 51 копейка, в том числе: основной долг - 22 830 000 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом - 819 262 рубля 10 копеек; пени - 209 488 рублей 41 копейка, и обращении взыскания на заложенное имущество - торговый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Арсенал» ООО (далее КБ «Арсенал» ООО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому им получен кредит на потребительские цели в размере 22 870 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Арсенал» ООО и ООО «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» был заключен договор уступки права требования №, предметом которого являлась уступка права требования долга к ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату уступки прав задолженность ответчика по кредитному договору составляла 24 003 750,51 рублей. Ответчик надлежащим образом уведомлён о смене кредитора и осуществил частичное погашение задолженности в размере 145 000 рублей. Срок возврата кредита в полном объеме и процентов по нему наступил ДД.ММ.ГГГГ, однако сумма кредита и проценты до настоящего времени не возвращены. Исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества: торгового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с заключенным договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования по кредитному договору было передано истцу вместе с правом требования по договору, обеспечивающему его исполнение по договору цессии. Размер задолженности ответчика перед истцом составляет 23 858 750,51 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечён собственник заложенного имущества ФИО2

Представитель ООО «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, с расчётом истца о размере задолженности согласен, подтвердил заключение с истцом соглашения о стоимости заложенного имущества в целях его реализации.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает

В силу статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

На основании представленных материалов в судебном заседании установлено, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Арсенал» ООО предоставил ФИО1 кредит на потребительские цели в размере 22 870 000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 16% годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом принадлежащего ФИО2 имущества - торгового дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Арсенал» ООО и ООО «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с пунктом 1.1 которого КБ «Арсенал» ООО уступил ООО «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» права (требования) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ФИО1 с общей суммой уступаемых прав в размере 24 003 750,51 рублей, а также права залогодержателя, принадлежащие Цеденту на основании договора залога № З/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредиту.

Согласно акту приему - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в перечень уступаемых прав входит кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ и договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнениями и приложениями.

Размер суммы задолженности ФИО1 на дату уступки кредитором прав по кредитному договору, частичное погашение долга, структура и размер задолженности, а также ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств подтверждены расчетом задолженности, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО1 требование об уплате суммы долга по кредитному договору и процентов за пользование кредитом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет 23 858 750,51 рублей, в том числе: основной долг - 22 830 000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - 819 262,10 рублей, неустойка - 209 488,41 рублей.

Доказательств возврата суммы задолженности ответчиком не представлено.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически правильным, соответствующим установленным договором процентным ставкам.

В силу п.п. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что стороны кредитного договора ООО «Финансовое Агентство «ФинансГрупп», ФИО1 и собственник заложенного недвижимого имущества ФИО2 соглашением об оценке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ определили залоговую стоимость предмета залога - торгового дома и земельного участка по адресу: <адрес>, установив её в размере 25 000 000 рублей, то указанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного имущества при его реализации на публичных торгах.

Поскольку в судебном заседании подтверждено неисполнение заёмщиком, обеспеченного залогом обязательства по уплате суммы долга по кредитному договору, суд, учитывая признание иска ответчиками, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В связи с рассмотрением данного дела истец понёс расходы на оплату государственной пошлины в размере 66 000 рублей, в том числе 60 000 рублей за требование имущественного характера о взыскании задолженности и 6 000 рублей за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, которая в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению истцу за счёт ответчиков.

С учётом характера требований, предъявленных к каждому из ответчиков, государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО1 в размер 60 000 рублей, с ФИО2 в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Финансовое Агентство «ФинансГрупп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансовое Агенство «ФинансГрупп» задолженностьпо кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 858 750 рублей 51 копейка, в том числе: основной долг - 22 830 000 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом - 819 262 рублей 10 копеек; пени - 209 488 рублей 41 копейка, а также судебные расходы в сумме 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - торговый дом, расположенный по адресу: <адрес>Ж, кадастровый №, и земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый №.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества: торгового дома и земельного участка в размере 25 000 000 рублей, способ реализации - продажа с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансовое Агенство «ФинансГрупп» судебные расходы в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева