Решение № 2-214/2018 2-214/2018 ~ М-2438/2017 М-2438/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-214/2018

дело № 2-214/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об исправлении реестровой ошибки, понуждении к действию,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в окончательной формулировке просит признать координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, обязать ответчика исключить сведения из ЕГРН о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в целях проведения межевания и последующего указания правильных координат поворотных точек земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым №. Истец обратилась в ФИО6 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, площади с подготовкой схемы расположения, принадлежащего ей земельного участка.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшим государственный кадастровый учет, принадлежащий ФИО4, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная реестровая ошибка не может быть исправлена по заявлению правообладателя земельного участка, так как нет возможности связаться с ФИО4, ввиду того, что отсутствует информация о ее местонахождении.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что настаивает на иске в поданном виде, изменять исковые требования не желает, также не желает замены ответчика – ФИО4 ее интересы не нарушались.

Представитель ответчика, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в суде исковым требованиям не возражала и пояснила, что действительно указанный в иске гараж принадлежит ей, кто проводил межевание, она не знает, у нее документы о межевании отсутствуют, есть только свидетельство о государственной регистрации права.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым №. Истец обратилась в ООО «Земля и недвижимость» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, площади с подготовкой схемы расположения, принадлежащего истцу земельного участка.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшим государственный кадастровый учет, принадлежащий ФИО4, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, расположенного по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд, истец просит признать координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, обязать ответчика исключить сведения из ЕГРН о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в целях проведения межевания и последующего указания правильных координат поворотных точек земельных участков.

Исследовав представленные доказательства, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан не видит.

При этом принимает во внимание, что действиями привлеченного истцом к делу ответчика интересы истца не нарушены. Спорные границы работниками ответчика не определялись, внесены по заявлению заинтересованной в этом стороны. Имеет место спор о границах спорного земельного участка между правообладателями земельных участков, уже поставленных на кадастровый учет. Исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, на замену ответчика истец в категоричной форме не согласилась, настаивала на иске только к привлеченному ответчику.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об исправлении реестровой ошибки, понуждении к действию отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин