СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2090/2019 2-2090/2019~М-2048/2019 М-2048/2019 от 6 сентября 2019 г. по делу № 2-2090/2019

Ленинский районный суд г. Иваново (Ивановская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2090/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Желаевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивировав его следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № от 16.09.2016г. В настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> остается зарегистрированной ответчик ФИО2 Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно, по данному адресу ответчик не проживает. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, согласие о праве пользования жилым помещением отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ФИО2 никогда не производила. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Найти ответчика не представляется возможным, в связи чем истцу вынужден обратиться в суд. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом ФИО2 существенным образом влияет на материальное положение истца, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и обязать УФМС России по г.Иваново снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что спорная комната была приобретена им в 2016г. С момента вселения в 2016г. в спорное жилое помещение истца ответчик выехала из комнаты по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что истицу ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от 09.09.2016г. принадлежит на праве собственности комната № в целом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи комнаты от 09.09.2016г. Ранее спорная комната принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи комнаты с использованием индивидуального сейфа Банка от 02.06.2019г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи комнаты от 05.06.2019г.

Согласно п. 10 договора купли-продажи комнаты в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, ФИО2 Продавец обязуется освободить указанную квартиру от личных вещей в срок до 30.08.2016г.

В соответствии с поквартирной карточкой в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 29.04.2011г.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является тетей истца, часто посещает спорное жилое помещение. Ответчика она никогда не видела. Ответчик в комнате не проживает, с 2016г. в комнате проживает истец.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещение, когда собственником его были прежние владельцы. 16.09.2016г. произошел переход прав на жилое помещение к истцу, что является в соответствии со ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 ( триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.