Решение № 2-1189/2025 2-1189/2025~М-1163/2025 М-1163/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1189/2025

№

26RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 28.08.2025 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества здание, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Буденновский муниципальный округ, <адрес>, площадь 28,1 кв.м., назначение - нежилое, наименование - здание, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

С заявлением о постановке на учет обращалась администрация Буденновского муниципального округа <адрес>.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет Буденновский муниципальный округ <адрес>.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного (ДД.ММ.ГГГГ) никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Буденновским муниципальным округом <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Буденновский муниципальный округ, <адрес>, площадь 28,1 кв.м., назначение – нежилое, наименование – здание, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель администрации Буденновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причин своей неявки суду не представил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права.

В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно положениям ч.1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ и главой 33 ГПК РФ постановка на учет недвижимого имущества осуществляется в целях последующего признания права муниципальной собственности.

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно, обязан это сделать.

Администрация Буденновского муниципального округа <адрес> обеспечивает реализацию полномочий по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, совершает сделки по поводу муниципального имущества, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования Буденновского муниципального округа <адрес>. Кроме того, в компетенцию администрации входит подготовка документов для государственной регистрации права собственности на имущество, приобретаемое или перешедшее в соответствии с договорами или законодательством в собственность муниципального округа.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» принят на учет бесхозный объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, площадью 28,1 кв.м., назначение – нежилое, наименование - здание, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Буденновский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку рассматриваемый объект: нежилое здание площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположен в границах муниципального образования Буденновского муниципального округа <адрес>, собственник этого объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а истец является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, пришел к выводу о признании права муниципальной собственности Буденновского муниципального округа <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Буденновским муниципальным округом <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Буденновский муниципальный округ, <адрес>, назначение – нежилое, наименование – здание, год завершения строительства 1985, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Подлужный А.Л.