Решение № 2-3922/2020 2-3922/2020~М-3238/2020 М-3238/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3922/2020

Гражданское дело № 2-3922/2020

УИД 47RS0005-01-2020-005393-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 19 ноября 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 года.

19 ноября 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 29.07.2020 г. кадастровым инженером ФИО1

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка № № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Лесное» от 10 августа 2009 года членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку №№ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленной схемой, составленной кадастровым инженером ФИО1 и актом согласования границ участка.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился.

Ответчик СНТ «Лесное», извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

Ответчик, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещено надлежащим образом, в суд не явилось, представило ходатайство, в котором решение оставляла на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №1393 от 09.06.1995 года членам садоводческого товарищества «Лесное» было предоставлено в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> кв. м. земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок поставлен на кадастровый учет.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка № № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Лесное» от 10 августа 2009 года членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку №№ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок площадью сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленной схемой, составленной кадастровым инженером ФИО1 и актом согласования границ участка.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

- право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным 29.07.2020 г. кадастровым инженером ФИО1

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева