Решение № 2-3038/2018 2-331/2019 2-331/2019(2-3038/2018;)~М-2834/2018 М-2834/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-3038/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Шимбатровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что <дата> г. между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен договор аренды. Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Однако, ФИО2 не вносила плату за аренду помещения, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность в размере 240000 руб.

<дата> г. между ООО «<данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, в связи с чем истец приобрел право требования к ФИО2, возникшее на основании договора аренды от <дата> г.

В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

В судебном заседании ответчик ФИО2 наличие задолженности по арендной плате не отрицала, пояснила суду, что производила выплаты за аренду помещения за 3 месяца, задолженность имеет за 4 месяца. Ссылалась на выплату денежных средств в размере 18000 руб. На вопросы суда пояснила, что указанную сумму перечислила в счет арендной платы, однако, доказательств, в подтверждение своих доводов, суду не представила. Подтвердила, что лично подписывала договор аренды от <дата> г. и акт приема-передачи от <дата>

Выслушав ответчика, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ООО «<данные изъяты>» принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л.д. 14-15).

<дата> г. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор аренды б/н (л.д. 23-24), на основании которого вышеуказанное помещение по акту приема-передачи от <дата> г., было передано ответчику в аренду (л.д. 25).

Размер ежемесячной арендной платы оговорен сторонами в п. 2.1 Договора и составляет <данные изъяты> руб., срок и порядок установлены п.п. 2.3 и 3 Договора.

Ответчик, в нарушение своих обязательств по договору, не вносит арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 240000 руб.

<дата> г. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому истец приобрел право требования к ФИО2, возникшее на основании договора аренды от <дата> г. (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрен законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 389 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе требовать с ответчика возникшую задолженность по договору аренды б/н от <дата>

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о переходе права, содержащее требование об оплате задолженности, которое ответчиком проигнорировано и задолженность, до настоящего времени, не погашена (л.д. 11,21).

Довод ответчика о том, что ею в счет арендной платы по договору аренды от <дата> г. было перечислено 18000 руб., не может быть принят судом во внимание, поскольку из представленной суду на обозрение квитанции не следует, что указанные денежные средства были перечислены арендодателю в счет арендной платы.

Таким образом, доказательства, предусмотренные ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды от <дата> г., отсутствуют, в связи с чем суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчика указанную задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 240000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5600 руб., а всего взыскать сумму в размере 245600 (двести сорок пять тысяч шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение суда в окончательной форме принято 11.02.2019 г.