Решение № 2-1850/2025 2-1850/2025~М-87/2025 М-87/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1850/2025

УИД № 48RS0001-01-2025-000156-74

Дело № 2-1850/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Щербаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец выдал своей матери, ФИО3, нотариально удостоверенную доверенность на право управлять принадлежащей ему квартирой, в том числе с правом сдавать квартиру в наем, получать арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды указанной квартиры с ФИО2 (ответчик- наниматель) на условиях: срок аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; месячная оплата 28 000,00 рублей, коммунальные платежи осуществляет наниматель. По взаимному согласию ответчик продолжала пользоваться указанной выше квартирой на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен (продлен) Договор аренды № с ответчиком Берман

А.И. на следующих условиях: срок аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; месячная оплата 40 000,00 рублей, коммунальные платежи осуществляет наймодатель.

Пунктом 3.3. договора установлено, что оплата за аренду производится нанимателем за 1 месяц вперед, не позднее 15 числа каждого месяца.

На момент подписания (продления) Договора аренды № ответчик подтвердила, что на ДД.ММ.ГГГГ она имеет перед истцом долг по коммунальным услугам и арендной плате в размере 300000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 выдала истцу расписку о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернет истцу долг по арендной плате за пользование квартирой и коммунальным услугам в сумме 500 000,00 рублей.

Установленный для возврата долга срок истек.

Истец обратился к ответчику с претензией, в которой потребовал возвратить долг в сумме 500 000 рублей 00 копеек, выплатить проценты за просрочку возврата долга.

Ответчик оставила претензию без ответа, до настоящего времени долг не вернула.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит взыскать задолженность по договору аренды в размере 500000,00 руб., просрочку за возврат долга в размере 64901,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ продолжать начисление процентов за просрочку возврата долга, начисляемые по ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга в размере 500000,00 руб., с учетом его фактического погашения и до дня исполнения обязательства включительно, судебные расходы в размере 26403,00 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим.

Истец в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Судом на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст.ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды квартиры с ФИО2

Согласно договору ответчику была предоставлена во временное пользование 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на следующих условиях: срок аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; месячная оплата 28 000,00 рублей, коммунальные платежи осуществляет наниматель.

По взаимному согласию ответчик продолжала пользоваться указанной выше квартирой на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен (продлен) Договор аренды № с ответчиком Берман

А.И. Согласно договору ответчику была предоставлена во временное пользование та же 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на следующих условиях: срок аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; месячная оплата 40 000,00 рублей, коммунальные платежи осуществляет наймодатель.

Пунктом 3.3. договора установлено, что оплата за аренду производится нанимателем за 1 месяц вперед, не позднее 15 числа каждого месяца.

На момент подписания (продления) Договора аренды № ответчик подтвердила, что на ДД.ММ.ГГГГ она имеет перед истцом долг по коммунальным услугам и арендной плате в размере 300000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 выдала истцу расписку о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернет истцу долг по арендной плате за пользование квартирой и коммунальным услугам в сумме 500 000,00 рублей.

В адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности, которая осталась без ответа.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2).

Согласно ч.1,3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности ответчика по Договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и процентам по ст. 395 ГК РФ составляет 564901,64 руб.

Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом отсутствия со стороны ответчика ФИО2 доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по договору аренды, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что задолженность по условиям договора аренды до настоящего времени не погашена, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по возврату долга в размере 500000,00руб., а так же процентов за просрочку возврата долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64901,64 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ продолжать начисление процентов на сумму основного долга в размере 500000,00руб., до дня исполнения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 16298,00 руб., почтовых расходов в размере 105 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Кроме того заявлены расходы представителя истца ФИО3 на проезд из г. С.Петербурга в <адрес> и обратно в размере 7602,60 руб. и расходы по нотариальному удостоверению доверенности выданной на конкретное дело № в размере 2000,00руб. Данные расходы признаются судом необходимыми и связанными с настоящим делом в связи с чем, подлежат возмещению.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 10000,00 руб.

В подтверждение данных расходов представлен договор на оказание правовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО1 по составлению претензии и искового заявления в суде о взыскании долга и процентов к ФИО2, Акт приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписка по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела, времени, затраченного представителями истца на составление претензии и искового заявления, категории возникшего спора, удовлетворения заявленных требований, а также принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца данные расходы в размере 10000,00 руб., без снижения.

Всего судебные расходы определены в сумме 36005,60 руб. (16298,00 руб. + 105 руб. + 10000 руб.+ 7602,60 руб. + 2000 руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) задолженность в размере 500000,00руб., судебные расходы в сумме 36005,60 руб., проценты за просрочку возврата долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64901,64 руб., с ДД.ММ.ГГГГ продолжать начисление процентов на сумму основного долга в размере 500000,00руб., до дня исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Винникова

Мотивированное заочное

решение изготовлено

30 июня 2025 года.