Решение № 2-2773/2016 2-93/2017 2-93/2017(2-2773/2016;)~М-2782/2016 М-2782/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-2773/2016

к делу <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя адвоката Горовой Т.Б.,

представившей удостоверение №283 и ордер №499035,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края и к потребительскому гаражному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края и к потребительскому гаражному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ней право собственности на гараж площадью <...> кв.м., литер Г76, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>

В обосновании исковых требований указала, что является владельцем гаража, площадью <...> кв.м., литер Г76, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...> который был построен ФИО1 на собственные денежные средства и собственными силами из шлакоблоков, перекрытие бетонное, подшитое доской, кровля из толи, фундамент и пол залиты из бетона, установлены металлические ворота. Земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, на котором построен вышеуказанный гараж, имеет вид разрешенного использования – для размещения гаражей. Право собственности на данный земельный участок принадлежит потребительскому гаражному кооперативу «Нефтяник», членом которого является ФИО1, и ей решением администрации ПГК «Нефтяник» был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу: <...> В связи с отсутствием подлинных первичных разрешительных документов на строительство указанного гаража, официально оформить право собственности на гараж ФИО1 не может, однако, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным с 1968 года, то есть более 48 лет, использует его по назначению, претензий к ней по поводу владения вышеуказанным гаражом и земельным участком, на котором построен гараж никто не предъявлял.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Горовая Т.Б. на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, от главы Афипского городского поселения Северского района ФИО2 поступило заявление от 01.02.2017 года за № 389, в котором указано, что администрация Афипского городского поселения Северского района просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда (л.д. 50).

В судебное заседание не явился представитель ПГК «Нефтяник», в материалах дела имеется сообщение председателя правления ПГК «Нефтяник» ФИО3, поступившее в адрес суда 02.12.2016 года за вх.№9276, согласно которого последний просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 23).

Выслушав истца, ее представителя адвоката Горовую Т.Б., учитывая мнение представителя ответчика главы Афипского городского поселения Северского района ФИО2, не возражавшего относительно заявленных исковых требований, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <...> выданного <...>, ПГК «Нефтяник» является собственником земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> (л.д. 11).

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 15.05.2004 года и кадастрового паспорта от 25 августа 2016 года <...>, на указанном земельном участке расположен гараж Г76, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> собственником которого является Потребительский гаражный кооператив «Нефтяник» (л.д. 4-9, 10).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как члену ПГК «Нефтяник», решением администрации ПГК «Нефтяник» был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу: <...>. Как указано в членской книжке ФИО1 задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 12).

В соответствии с техническим заключением Союза «Северская торгово – промышленная палата» от 20.01.2017 года, построенный гараж (Лит. Г76), расположенный по адресу: <...> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности, предъявляемым к соответствующим строениям. Своими техническими характеристиками возведенное строение – гараж (лит. Г76), расположенный по адресу: <...>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Расположение гаража (лит. Г76) по вышеуказанному адресу на земельном участке не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. 39-47).

Исследованные письменные доказательства в совокупности, позволяют сделать вывод о том, что строительство гаража производилось в соответствие с действующим законодательством, на предоставленном для этой цели земельном участке, с разрешения и согласования уполномоченных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В части 3 статьи 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО1 в 1968 году возвела за собственные средства и своими силами гараж, изготовленный в соответствии с действующим законодательством и необходимыми разрешениями, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом литер Г76, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...> как своим собственным недвижимым имуществом более 48 лет. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в отношении земельного участка истец, осуществившая постройку, имела право, допускающие строительство на нём данного гараж, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Представители ответчиков, не возражали против признания права собственности на гараж за ФИО1, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края и к потребительскому гаражному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на гараж площадью <...> кв.м., литер Г76, кадастровый номер <...> расположенный по адресу: <...>

Данное решение является основанием для постановки в ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учёт указанного имущества и регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий А.О. Таран