Решение № 2-6722/2025 2-727/2026 2-727/2026(2-6722/2025;)~М-4638/2025 М-4638/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-6722/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/2026 по исковому заявлению администрации г. Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав, что на основании договора аренды земельного участка от <дата> №-аз ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1038 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> коммунальной зоне 2 очереди застройки города, в целях использования под существующее кафе из легких металлоконструкций. Письмом от <дата> истец заявил односторонний отказ от договора аренды земельного участка, договорные отношения прекращены с <дата>. Земельный участок передан истцу <дата>. В соответствии с расчетом ответчик обязан возвратить администрации города неосновательно сбережённые денежные средства в сумме невнесённых арендных платежей за фактическое использование вышеуказанного земельного участка за период с <дата> по <дата> в сумме 64 215,84 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, начисленная на сумму неосновательного обогащения, составляет 17 682,04 рубля. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 64 215,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата> по <дата> в размере 17 682,04 рубля.

Истец администрация г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между Управлением муниципального имущества и земельным ресурсами администрации города (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка №-АЗ. Согласно условиям договора, на основании постановления главы города от <дата> № арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «Земли поселений» общей площадью - 0.0138 га, расположенный по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, в коммунальной зоне 2 очереди застройки города, в границах, указанных в плане участка, в целях использования под существующее кафе из легких металлоконструкций. Договор был заключен на срок с <дата> по <дата>.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> администрации города Нижневартовска в удовлетворении требований к ФИО2 об освобождении земельного участка было отказано.

Судебной коллегией по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры определением от <дата> решение Нижневартовского городского суда от <дата> было отменено и по делу принято новое решение, которым постановлено: «Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 138 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Нижневартовск, <адрес> в коммунальной зоне 2 очереди застройки города путем демонтажа нестационарного торгового объекта – павильона и возвратить его администрации города Нижневартовска по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Указанный земельный участок передан администрации г.Нижневартовска <дата>, о чем составлен соответствующий акт.

Вступившим в законную силу решением Нижневартовсокго городского суда от <дата> с ФИО1 в пользу администрации г Нижневартовска взыскано неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме 52747 рублей 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 3766 рублей 25 копеек.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Как следует из расчета, предоставленного истцом, за период с <дата> по <дата> ответчику начислена задолженность в размере 64 215,84 рублей за фактическое пользование земельным участком исходя из размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлениями Правительства ХМАО-Югры от <дата> №-п и от <дата> №-п, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата> по <дата> в размере 17 682,04 рубля.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность и проценты, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Размер неосновательного обогащения, рассчитанный истцом исходя из методики и ставок, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки, а также размер процентов, рассчитанный по правилам ст.395 ГК РФ, ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 64 215,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата> по <дата> в размере 17 682,04 рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспорт №) в пользу администрации г. Нижневартовска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 64 215 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 17 682 рубля 04 копейки, а всего 81 897 рублей 88копеек.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета города Нижневартовска в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2026 года.

Судья А.В. Артеменко