Решение № 2-1617/2020 2-1617/2020~М-1627/2020 М-1627/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1617/2020

Дело № 2-1617/2020 13 июля 2020 года

49RS0001-01-2020-002334-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее - КУМИ г. Магадана) обратился в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на него.

В обоснование требований указано, что в соответствии с Положением, утвержденным решением Магаданской городской Думы от 14 июня 2016 года № 37-Д (далее - Положение), КУМИ г. Магадана является отраслевым органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - Муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, уставом Муниципального образования «Город Магадан» (далее - Устав), другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана.

Частью 3 статьи 47 Устава определено, что Магаданская городская Дума устанавливает порядок управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

Решением Магаданской городской Думы от 20 мая 2002 года № 25-Д утверждено Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования «Город Магадан».

Согласно п. 1.9 названного Положения по поручению мэра г. Магадана права собственника по управлению и распоряжению муниципальной собственностью реализует КУМИ г. Магадана.

Заявитель указывает, что объект недвижимого имущества - участок тепловой сети от наружной стены тепловой камеры ТВК-1871 по ходу теплоносителя в сторону подключаемых объектов протяженностью 435 м., расположенный по адресу: <...> (далее - спорный объект недвижимости, участок тепловой сети) не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Муниципального образования «Город Магадан» не учитывается.

29 ноября 2018 года КУМИ г. Магадана обратился в Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявлением о принятии на учет вышеуказанного объекта недвижимости, на основании чего 15 января 2019 года в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет спорного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного с присвоением кадастрового номера 49:09:031402:281.

Просит суд признать объект недвижимого имущества - участок тепловой сети от наружной стены тепловой камеры ТВК-1871 по ходу теплоносителя в сторону подключаемых объектов, расположенный по адресу: <...> (протяженностью 435 метров), кадастровый №, бесхозяйным недвижимым имуществом и признать на него право муниципальной собственности Муниципального образования «Город Магадан».

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в направленном в адрес суда отзыве на заявление указал, что полагает возможным удовлетворить заявление КУМИ г. Магадана, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в дело материалами, что объект недвижимого имущества - участок тепловой сети не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Муниципального образования «Город Магадан», не учитывается.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 2000 года) ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 20 августа 2018 года в реестре ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» на 25 января 2000 года отсутствует информация о зарегистрированном праве собственности на участок тепловой сети.

Из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, выданной ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 20 августа 2018 года следует, что на обозначенный объект недвижимого имущества в реестре ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» информация о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствует.

Письмом от 24 августа 2018 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области уведомило КУМИ г. Магадана о том, что по состоянию на 23 августа 2018 года в реестре федерального имущества спорный объект недвижимости не учитывается.

Согласно уведомлению Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 24 августа 2018 года, спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Магаданской области отсутствует.

ОГКУ «Государственный архив Магаданской области» в своем письме от 31 августа 2018 года сообщает, что проектная документация, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (акт приемки законченного строительства) на спорный объект недвижимости на хранение в госархив не поступало.

Из письма Департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана от 23 августа 2018 года следует, что в архиве департамента САТЭК документация на вышеназванный объект инженерной инфраструктуры отсутствует.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3.53 Положения КУМИ г. Магадана осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты, находящиеся на территории муниципального образования «Город Магадан», в том числе путем обращения в судебные органы с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела КУМИ г. Магадана в соответствии с действующим законодательством произвел подготовку к постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: объект недвижимого имущества - участок тепловой сети и 29 ноября 2018 года обратился в Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что 15 января 2019 года в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет данного объекта недвижимости как бесхозяйного с присвоением кадастрового номера 49:09:031402:281.

Указанной выпиской также подтверждается, что ограничение прав и обременение на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный в заявлении КУМИ г. Магадана объект недвижимости числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, при этом со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данный объект недвижимого имущества не претендует, при этом КУМИ г. Магадана является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предъявленное заявителем является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку из представленных документов следует, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, он принят на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законом порядке, то суд считает требование заявителя о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать бесхозяйным недвижимое имущество - участок тепловой сети от наружной стены тепловой камеры ТВК-1871 по ходу теплоносителя в сторону подключаемых объектов, расположенный по адресу: <...> (протяженностью 435 метров), кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - участок тепловой сети от наружной стены тепловой камеры ТВК-1871 по ходу теплоносителя в сторону подключаемых объектов, расположенный по адресу: <...> (протяженностью 435 метров), кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Панова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>