Решение № 2-10647/2025 2-420/2026 2-420/2026(2-10647/2025;)~М-10557/2025 М-10557/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-10647/2025

Дело №2-420/2026

14RS0035-01-2025-017921-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 апреля 2026 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы Л-вы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что они на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с.Маган, ____ площадью ___ кв.м. Указанный жилой дом, в котором проживают истцы, был признан аварийным и подлежащим сносу, имеется угроза жизни и здоровью граждан проживающих в жилом помещении. В связи с чем, просили суд обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить им жилое помещение не менее ___ кв.м., отвечающее степени благоустройства в городском округе «Город Якутск» по договору социального найма.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились по неизвестной причине, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, обеспечив явку своего представителя по доверенности, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без их участия на основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 требования истцов поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месту судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности неявки в суд суду не представлены, ходатайств не поступало, в связи с чем, с учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено без его участия на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, истребованного из архива суда, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с.Маган, ____ площадью ___ кв.м.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____ с. Маган, г.Якутск, Республика Саха (Якутия), на основании распоряжения Окружной администрации городского округа «город Якутск» от 28.06.2017 № признан аварийным и подлежащим сносу, в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 № 50, не включен. Срок отселения жителей многоквартирного дома установлен до конца 2022 года.

Определением суда от 11.12.2025 г. данное дело было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу №2а-8844/2025 по административному иску заместителя прокурора Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к Окружной администрации города Якутска о признании незаконным бездействие. Выразившееся в непринятии мер по расселению аварийного дома расположенного по адресу: г. Якутск, село Маган, ____

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 01.11.2025 г. бездействие Окружной администрации города Якутска, выразившееся в непринятии мер по расселению аварийного дома, расположенного по адресу: ____, с. Маган, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), в установленные распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2017 № 1024р сроки (до конца 2022 года) признано незаконным. Суд возложил на Окружную администрацию города Якутска обязанность принять меры к расселению граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, с. Маган, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), в срок не превышающий 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного суда РС(Я) от 04.02.2026 г. данное решение оставлено без изменения.

Судом установлено, что из заключения ООО «ВекторЭкспертСтройСервис» от 06.02.2017 г. следует, что общий износ дома ____ с. Маган г. Якутска составляет 86,37%, имеется деформация перекрытия, несущих стен, просадки фундамента, гниение материалов деревянного рубленного оклада, имеется высокая вероятность частичного обрушения перекрытий.

По требованию органов прокуратуры республики 10.02.2025 Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха Якутия) проведен осмотр многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ с. Маган, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), по результатам которого установлено ухудшение состояния фундаментных конструкций вышеуказанного дома. Дом деформирован и имеют волнообразную форму в результате неравномерных осадков, визуально наблюдается изгиб конструкций стен, что говорит о нарушении работоспособности и несущей способности фундамента жилого дома. Имеется угроза обрушения.

Согласно информации Министерства строительства Республики Саха Якутия) от 29.11.2024 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____, с. Маган, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), имеет угрозу обрушения.

Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств, подтверждает, что дальнейшее проживание в аварийном многоквартирном жилом доме создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в данном доме, что ответчиком не опровергнуто.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2; статья 21, часть 1, Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств, как пожар, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 1 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" (далее - Постановление Пленума N 14) при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 05 марта 2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

По сведениям муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» истцы на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, с.Маган, ____ у истцов является единственным жильем, которое признано аварийным, непригодным для проживания, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что истцы являются нуждающимися в жилом помещении, поскольку спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, достоверных доказательств наличия у истца в собственности, либо ином законном основании, других жилых помещений, не имеется, в связи с чем, у органов местного самоуправления в силу положений ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить истцам жилое помещение взамен занимаемого. Однако до настоящего времени истица жилым помещением, пригодным для проживания, не обеспечена.

При таких обстоятельствах обязанность по предоставлению жилья возлагается на Окружную администрацию г. Якутска. Истцы имеют право на внеочередное получение по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям в черте г. Якутска.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить ФИО1, ФИО2 жилое помещение не менее ___ кв.м., отвечающее степени благоустройства в городском округе «Город Якутск» во внеочередном порядке по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 15.04.2026 года.