Решение № 2-1801/2018 2-201/2019 2-201/2019(2-1801/2018;)~М-1522/2018 М-1522/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1801/2018

Дело № 2-201/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Пономаренко К.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Администрации г. Брянска № от <дата>, администрации Фокинского района предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство гаражей боксового типа по <адрес>.

Постановлением администрации города Брянска от <дата> № администрации Фокинского района г. Брянска была разрешена разработка проекта гаражного общества по <адрес>.

<дата> на основании решения Администрации города Брянска от <дата> Объединенный гаражный кооператив «Путеец- 4» поставлен на налоговый учет.

Распоряжением Брянской городской администрации от <дата> № утвержден проект границ земельного участка ОГК «Путеец -4».

Согласно положений Устава ОГК «Путеец-4» от <дата>, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются эксплуатации гаражных боксов и другого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С <дата> истец является членом ОГК «Путеец -4», ему выделен земельный участок под строительство гаража №, что подтверждается списком членом кооператива и справкой председателя правления.

На отведенном земельном участке собственными силами им возведен гараж №, площадью застройки <...> кв. м.

Истец, ссылаясь на положения статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> согласно карточке учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Председатель ОГК «Путеец - 4» ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Брянска № от <дата> администрации Фокинского района предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство гаражей боксового типа по <адрес>.

Постановлением администрации города Брянска от <дата> № администрации Фокинского района г. Брянска разрешена разработка проекта гаражного общества по <адрес>.

<дата>, на основании решения Администрации города Брянска от <дата>, Объединенный гаражный кооператив «Путеец -4» поставлен на налоговый учет.

Распоряжением Брянской городской администрации от <дата> № утвержден проект границ земельного участка ОГК «Путеец -4».

Согласно положений Устава ОГК «Путеец-4» от <дата>, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются эксплуатации гаражных боксов и другого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В списке членов ОГК «Путеец-4» числится ФИО1, ему выделен земельный участок под строительство гаража №.

Согласно карточке учета инвентарного объекта, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, ФИО1 принадлежит гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие право пользования не предъявлены.

С <дата> ФИО1 является членом ОГК «Путеец-4» <адрес>, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвел спорный гараж, что также подтверждается членским билетом на имя истца и справкой председателя правления.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного гаражному обществу. Доказательств обратного, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ОГК «Путеец-4» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Согласно техническому заключению, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №-ПР, состояние несущих конструкций гаража № в ОГК «Путеец-4» в <адрес> соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью людей.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью застройки <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карточке учета инвентарного объекта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало