Решение № 2-3011/2017 2-3011/2017~М-1464/2017 М-1464/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-3011/2017

Дело № 2-3011/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой, с участием:

представителя третьего лица ФИО1,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии ипотеки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о погашении записи об ипотеке в отношении нежилого помещения по адресу: ... кадастровый номер ...), общей площадью .... В обоснование заявленных требований указал, что снятие ипотеки необходимо для распоряжения помещением, ответчик ФИО3 от снятия ипотеки уклоняется.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ПАО «Сбербанк России», Управление Росреестра по РК, ФИО4 в судебном заседании участия не приняли, судом извещены.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО1 требования поддержал.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, собственниками нежилого помещения по адресу: ... кадастровый номер... площадью ... являются: ФИО4 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...

В Единый государственный реестр прав внесены записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости - нежилые помещения (...), назначение: нежилые помещения, общая площадь ..., этаж цокольный, расположенные по адресу: ... №... от ** ** **; №... от ** ** **; №... от ** ** **, согласно которым залогодателями являются ФИО4, ФИО2 и ФИО3, залогодержателем является ПАО «Сбербанк России».

** ** ** в Управление Росреестра по РК с заявлениями о погашении регистрационной записи об ипотеке обратились ... Д.Г., действующий от имени ФИО4, ФИО5, действующий от имени ФИО2 и ФИО6, действующая от имени ПАО «Сбербанк России».

Поскольку заявления о погашении регистрационных записей об ипотеке от ФИО3 не поступало, ** ** ** Управлением Росреестра по РК принято решение №..., ..., ... об отказе в погашении записи об ипотеке.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО3, третьего лица ПАО «Сбербанк России» не поступило заявления о наличии у них возражений относительно погашения регистрационной записи об ипотеке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Поскольку ответчик ФИО3 от обращения в регистрирующий орган с заявлением о снятии ипотеки уклоняется, факт исполнения обязательств, обеспеченных указанным объектом недвижимости, подтверждается письмом руководителя ... №... Коми отделения №... ПАО «Сбербанк России», в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ипотека, в силу статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить регистрационные записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости - нежилые помещения (...), назначение: нежилые помещения, общая площадь ..., расположенные по адресу: ... №... от ** ** **; №... от ** ** **; №... от ** ** **, согласно которым залогодателями являются ФИО4, ФИО2 и ФИО3, залогодержателем является ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е.Колосова