Решение № 2-2039/2019 2-2039/2019(2-2442/2018;)~М-448/2018 2-2442/2018 М-448/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2039/2019

Дело №....


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 11 февраля 2019 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что 20.12.1996 года администрацией Старомайнского поселка ему был выделен земельный участок в собственность по адресу: <...>, р.<...> общей площадью 1 500 кв.м. На данном земельном участке им был построен дом, где с указанного времени проживает со своей семьей. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, для чего обратился в Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако ему было отказано в регистрации данного права, в связи с сомнениями подлинности свидетельства №....а от 20.12.1996 г. Согласно технического паспорта правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, р.<...>, кадастровый №...., площадью 1500 кв.м, является он. Постановление №.... от 20.08.1996, на основании которого предоставлялся земельный участок, в архиве Администрации МО «Старомайнский район» отсутствует. Учитывая, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок иным способом, он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №.... расположенный по адресу: <...>, р.<...>

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1431,7 кв.м., кадастровый №.... расположенный по адресу: <...>, р.<...>. Уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, при этом дополнительно пояснила, что используется земельный участок по назначению, засаживается огород, оплачиваются налоги. Дом был построен ранее в <...> году, в то время земельные участки в собственность не предоставлялись. С того времени их семья постоянно проживает по этому адресу.

ФИО1 поддержал доводы своего представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<...>» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц - Управления ФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам и привлеченных в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, при этом от представителя последнего в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с введением Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 гражданам предоставлена возможность получения в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. №.... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно регистрационному удостоверению №.... от 11.12.1975, выданному Димитровградским бюро технической инвентаризации, жилой дом в целом с жилой площадью 31 кв.м. по <...> в р.<...> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, дом построен в 1974 году.

Положения законодательства, действовавшего на момент приобретения истцом жилого помещения, не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Из выписки из ЕГРН от 30.11.2018 о земельном участке с кадастровым номером №...., следует, что он расположен по адресу: <...>, его площадь составляет 1431,7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера <...>.

Сведения о ФИО1, как о собственнике земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу содержатся в перечне ранее учтенных земельных участков в границах р.<...> (кадастровый квартал <...> от 24.12.2002, где под №.... значится ФИО1, принадлежащий ему земельный участок имеет кадастровый №...., площадь земельного участка 1431,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №....а от 20.12.1996, выданному главой Старомайнской поселковой администрации на основании постановления главы Старомайнской поселковой администрации №.... от 20.08.1996 г. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: р.<...>, площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

На момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от <...> №....а, данный земельный участок находился в пользовании истца в связи с возведением последним на нем жилого дома.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства, имеющимся в паспорте №...., ФИО1 зарегистрирован по адресу: р.<...><...>.

Свидетельство на право собственности на земельный участок выдано 20.12.1996 г., в период действия ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г., статья 37 которого предусматривала переход права пользования земельным участкам к собственникам домовладения.

Из уведомления Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Ульяновской области от <...> следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемый земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <...>, перешел в пользование истца в <...> году в связи с приобретением жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, с указанного момента и по настоящее время он проживает в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, содержащимися в паспорте, и правомерно владеет оспариваемым земельным участком, находящимся при домовладении.

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1431,7 кв. м., с кадастровым номером №...., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья