Решение № 2-25/2020 2-25/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 6 января 2020 г. по делу № 2-25/2020

Дело № 2-25/2020

УИД 02RS0007-01-2020-000003-24


Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 28 января 2020 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Ногоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельской администрации Усть-Мутинского сельского поселения о признании права собственности на здание колбасного цеха,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Мутинского сельского поселения о признании права собственности на здание колбасного цеха с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> Республики Алтай. Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования № от ******* был предоставлен земельный участок площадью 0,02 га под колбасный цех, где располагалось нежилое здание (столовая) колхоза «(данные изьяты)». В соответствии с постановлением № от ******* был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию колбасного цеха после реконструкции. Реконструкция столовой проведена истцом с разрешения главы администрации от *******, однако документы своевременно не подготовлены, что подтверждается постановлением № от *******.

******* на основании договора купли-продажи земельного участка № -н от ******* за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , на котором расположено здание колбасного цеха. В настоящее время колхоз «(данные изьяты)» исключен из государственного реестра, не функционирует. Иные документы, подтверждающие право истца на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением суда от ******* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена администрация <адрес> (аймака).

В судебном заседании представитель истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Усть-Мутинского сельского поселения ФИО3 иск признавал.

Представитель третьего лица - администрации Усть-Канского района в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ******* Усть-Мутинской сельской администрацией ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен под колбасный цех земельный участок площадью 0,02 га, о чем ******* ФИО1 выдано свидетельство № .

******* постановлением администрации <адрес> № утвержден Акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию колбасного цеха после реконструкции, расположенного в <адрес>, принадлежащего застройщику ФИО1

Постановлением администрации <адрес> № от ******* постановлено считать работы, проведенные частным предпринимателем ФИО1 по реконструкции столовой колхоза «(данные изьяты)» <адрес> в колбасный цех, произведенными с разрешения администрации района.

Из указанного постановления следует, что ******* главой администрации района ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию столовой в колбасный цех в <адрес>. Работы проделаны, однако документы своевременно не подготовлены.

Согласно распоряжению № от ******* здание колбасного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в адресный реестр, что подтверждается выпиской из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости.

Из выписки технического паспорта здания колбасного цеха от ******* следует, что объект капитального строительства - здание колбасного цеха, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № , общую площадь 82,1 кв.м. Правообладателем объекта является ФИО1

Из информации отделения по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что до введения в действие Федерального закона от ******* № ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в архиве отделения сведения о зарегистрированных правах на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ******* здание колбасного цеха с кадастровым номером № , расположенное по указанному адресу, поставлен на кадастровый учет *******. Сведения о зарегистрированных правах на здание колбасного цеха в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ******* истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № , вид разрешенного использования - под колбасный цех, расположенный в <адрес>.

Таким образом, спорное нежилое помещение фактически создано (реконструировано) истцом, имеет индивидуально-определенные характеристики.

Сведения о том, что права на спорное нежилое помещение кем-либо оспариваются, в материалах дела отсутствуют, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано

Из установленных обстоятельств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на здание колбасного цеха.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание колбасного цеха с кадастровым номером № , общей площадью 82,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 28 января 2020 года.

Судья С.А. Шадеева.