Решение № 2-3594/2018 2-3594/2018~М-2350/2018 М-2350/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-3594/2018

Дело № 2-3594/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Центролит», площадью 1 134 кв. м, с кадастровым номером №, указывая, что указанный земельный участок истица купила у ответчика на основании договора купли-продажи от 15 мая 2016 года. Ответчик являлся собственником указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от 31 марта 1993 года. Истица является членом <адрес> и оплачивает членские взносы за земельный участок с 2016 года, пользуется указанным земельным участком по целевому назначению. Уточнив исковые требования, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № в <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Садоводческое некоммерческое товарищество «Центролит» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац 1 пункта 2 приведенной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 приведенной статьи).

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 приведенной статьи).

В силу пункта 1 части 1 статьи 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в частности, право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

Как установлено судом, ФИО2 являлся собственником земельного участка №, площадью 1 134 кв. м, в садоводческом некоммерческом товариществе «Центролит» на основании свидетельства на право собственности на землю от 31 марта 1993 года.

15 мая 2016 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО1 купила у ФИО2 за 20 000 руб. земельный участок №, площадью 1 131 кв. м, расположенный в садоводческом товариществе «Центролит».

Согласно абзацу 2 пункта 8 Договора продавец передал, а покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. Стороны претензий друг к другу по передаваемому земельному участку не имеют.

Как указано в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Оплата членских взносов производится ФИО1 в установленные сроки, задолженности по оплате взносов нет. Арест на земельный участок не налагался. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16 января 2018 года (л.д. 38).

Из объяснений истицы ФИО1 следует, что приобретенный ФИО1 земельный участок располагается в границах садоводства, притязания других членов садоводства на данный участок отсутствуют, ограничений или обременений на спорный участок не имеется, земельный участок находится за пределами охранных и других зон.

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что спорный земельный участок, приобретенный истицей, расположен в границах земель садоводческого товарищества «Центролит» г. Липецка. Указанным земельным участком истица пользуется более 2 лет, правопритязаний от других лиц на данный участок не заявлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> информация об объекте недвижимого имущества - земельного участка №, площадью 1 131 кв. м, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Центролит», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании права собственности за истицей на земельный участок № в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в садоводческом <адрес>, площадью 1 134 кв. м, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок № в <адрес>, площадью 1 134 кв. м, с кадастровым номером №, в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Акимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года.