Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-234/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

с участием помощника прокурора Каларского района Митина С.В.,

представителя истца администрации муниципального района «Каларский район» ФИО2 действующей на основании доверенности,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-234/2017 по исковому заявлению администрации муниципального района "Каларский район" к Г.Е.А. о прекращении права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района "Каларский район" обратилась в суд с исковым заявлением к Г.Е.А.о прекращении права собственности, выселении, мотивируя заявленные требования следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Г.Е.А..

В соответствии с постановлением муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» Г.Е.А. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. из расчета на площадь жилого помещения <данные изъяты>

При получении социальной выплаты Г.Е.А.. было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был освободить и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2 месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты по акту приема-передачи с последующим заключением договора дарения. Кроме того Г.Е.А. было подписано обязательство о сносе жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания и сдаче земельного участка и в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения по средствам реализации социальной выплаты самостоятельно аннулировать право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, самостоятельно, либо с привлечением подрядной организации произвести снос жилого помещения(дома) и рекультивацию земельного участка, передать по акту приема- передачи в орган местного самоуправления земельный участок с последующим заключением договора дарения.

Ответчиком данные обязательства не выполнены.

Г.Е.А. за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>, <данные изъяты><адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении ДД.ММ.ГГГГ

По представленной миграционным пунктом ОМВД России по Каларкому району информации ответчик выбыл в Республику Хакасия.

По представленной информации администрацией сельского поселения «Икабьинское», ответчик продолжает проживать в спорной квартире.

Право собственности Г.Е.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, не прекращено.

Истец просит суд прекратить право собственности Г.Е..А. на жилое помещение, адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании установлено.

Представитель администрации муниципального района "Каларский район" ФИО2 на заявленных требованиях настаивает по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Г.Е.А.. в судебное заседание не явился, по данным ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края выбыл в Республику Хакасия. Фактически проживает в <адрес>.

Направленная судебная корреспонденция по адресу проживания: <адрес>

вернулась с отметкой «истек срок хранения», «отказался от получения».

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю,ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие, заявление администрации муниципального района «Каларский район» оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования администрации муниципального района "Каларский район", приходит к следующему.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» Г.Е.А. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> из расчета на площадь жилого помещения <данные изъяты>

При выделении социальной выплаты, ДД.ММ.ГГГГ между Г.Е.А. и руководителем органа местного самоуправления - главой муниципального района «Каларский район» Р.П.В. было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был освободить и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2 месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты по акту приема-передачи с последующим заключением договора дарения. Кроме того Г.Е.А. было подписано обязательство о сносе жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания и сдаче земельного участка, в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения по средствам реализации социальной выплаты самостоятельно аннулировать право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, самостоятельно, либо с привлечением подрядной организации произвести снос жилого помещения(дома) и рекультивацию земельного участка, передать по акту приема- передачи в орган местного самоуправления земельный участок с последующим заключением договора дарения, а руководитель органа местного самоуправления Р.П.В. обязуется принять от должника занимаемое жилое помещение (земельный участок) по акту приема-передачи и принять в дар (произвести обмен) по договору дарения (мены) (л.д.15-16).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения жилого помещения в

<адрес>, <адрес><адрес>, исполнения со стороны администрации муниципального района "<адрес>" своих обязательств, ответчик Г.Е.А. обязан сдать спорное жилое помещение, его право собственности должно быть прекращено, поскольку в установленный 2-месячный срок он самостоятельно его не аннулировал, ответчик Г.Е.А..должен быть выселен из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального района "Каларский район" к Г.Е.А. о прекращении права собственности, выселении, удовлетворить.

Прекратить право собственности Г.Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).

Г.Е.А. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Г.Е.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.С. Бабикова

.