Решение № 2-1857/2017 2-1857/2017 ~ М-1747/2017 М-1747/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1857/2017

№ 2-1857/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности. В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в адрес ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата по Краснодарскому краю было направлено заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 35-3777645 от ДД.ММ.ГГГГ - бетонной площадки. расположенной по адресу : <адрес>. Одновременно с заявлением был предоставлен технический план сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) N № об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении вышеназванного объекта в связи с тем, что имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В рассматриваемом случае строительство бетонной площадки производилось в ДД.ММ.ГГГГ году истцом самостоятельно путем установки армированного фундамента глубиной 1(один) метр и шириной 40 см. и затем последующей заливкой с установкой арматуры самой площадки на фундамент, то есть с наличием заглубленного фундамента, который свидетельствует о наличии прочной связи с землей. Кроме того, в соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделялся заявителю для складирования и продажи инертных материалов, что соответствует целевому назначению спорного объекта. Указанный объект - бетонная площадка, изготовлена для складирования инертных материалов, в частности цементных смесей, для которых во избежание соприкосновение с почвенной влагой и построено капитальное сооружение, обеспечивающее надлежащее их хранение.

В соответствии с решением Красноармейского районного суда от 04.08.2016 года спорный объект был признан объектом недвижимости и 14 октября 2016 года, указанный объект был поставлен на государственный кадастровый учет за регистрационным номером № и присвоен кадастровый номер №. Согласно решения суда право аренды земельного участка с кадастровым номером № возобновлено на неопределенный срок.

Кроме того, данным решением суда установлено, что в соответствии с действующим в то время законодательством, а именно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство указанного объекта не требовалось. Объект истцом построен хозяйственным способом в соответствии с нормами градостроительного кодекса.

Таким образом, истец действовал в четком соответствии с действующими в ДД.ММ.ГГГГ годах нормами законодательства. Однако, осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать свое право на объект в декларативном порядке не представилось возможным ввиду полученного решения об отказе в осуществлении кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по причине тог о, что объект не является объектом недвижимости, что и было опровергнуто указанным выше решением Красноармейского районного суда.

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на бетонную площадку для хранения инертных материалов, площадью 27.7 м. кв., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Глава Трудобеликовского сельского поселения блохин И.Н. с иском согласен в полном объёме. суд принимает вол внимание признание иска ответчиком.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

Судом установлено, что в соответствии с решением Красноармейского районного суда от 04 августа 2016 года спорный объект был признан объектом недвижимости и 14 октября 2016 года, указанный объект был поставлен на государственный кадастровый учет за регистрационным номером № и присвоен кадастровый номер №

Согласно решения суда право аренды указанного земельного участка с кадастровым номером № возобновлено на неопределенный срок. Кроме того, данным решением суда установлено, что в соответствии с действующим в то время законодательством, а именно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство указанного объекта не требовалось. Объект истцом построен хозяйственным способом в соответствии с нормами градостроительного кодекса.

Регистрирующим органом не опровергнуто заключение кадастрового инженера и том, что спорное сооружение бетонная площадка - предназначенная для хранения инертных материалов на производственно-торговом объекте - является вспомогательным объектом. Таким образом, учитывая статус спорного сооружения как объекта вспомогательного назначения необходимость в получении отдельного разрешения на его строительство у заказчика отсутствовала, что согласуется с пунктами 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Из изложенного явствует, что строительство данного объекта в связи с его вспомогательными функциями получения соответствующего разрешения не требовало.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173 ч 3, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на бетонную площадку для хранения инертных материалов, площадью 27.7 м. кв., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Принятое решение является основанием для осуществления управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности на объект недвижимости – бетонной площадки для хранения инертных материалов, площадью 27.7 м. кв., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья -