Решение № 2-4249/2019 2-561/2020 2-561/2020(2-4249/2019;)~М-3213/2019 М-3213/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-4249/2019

Дело № 2-561/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 20 января 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.06.1993 года № 1947 садоводческому товариществу «Березовая аллея» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 30,24 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Березовая аллея», что подтверждается справкой СНТ «Березовая аллея», пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводстве в районе <адрес> СНТ «Березовая аллея», расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Решением правления СНТ «Березовая Аллея» истец принята в члены СНТ с оформлением участка № площадью <данные изъяты> кв.м. Истцу также разрешено оформление земельного участка № в собственность.

Также КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области был выдан отказ в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что данный участок находится в коллективно-совместной собственности и вопрос о его приватизации решается без участия администрации.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель истца ФИО2 в предварительном судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая аллея», в лице председателя правления ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил, отзыва не представил, представил признание иска.

Третье лицо администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.06.1993 года № 1947 садоводческому товариществу «Березовая аллея» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 30,24 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Березовая аллея», что подтверждается справкой СНТ «Березовая аллея», пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводстве в районе <адрес> СНТ «Березовая аллея», расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Решением правления СНТ «Березовая Аллея» истец принята в члены СНТ с оформлением участка № площадью <данные изъяты> кв.м. Истцу также разрешено оформление земельного участка № в собственность.

Также КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области был выдан отказ в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что данный участок находится в коллективно-совместной собственности и вопрос о его приватизации решается без участия администрации.

Истец ранее участия в приватизации земельных участков не принимала.

Согласно постановлению администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 3173 от 16.08.2019 земельному участку (описание местоположения: <адрес>), адрес: <адрес>. Координаты объекта в системе <данные изъяты>

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Березовая аллея" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу<адрес>, право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «<данные изъяты>» 21.08.2019.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин