Решение № 2-664/2017 2-664/2017~М-691/2017 М-691/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-664/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ей и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В указанной части жилого дома состоят на регистрационном учете: ФИО1 - с 22.06.1994 года, ФИО3 - с 05.10.2016 года, ФИО2 - с 08.11.2008 года.

ФИО5 была зарегистрирована в спорной части жилого дома с 18.12.1986 г. по 24.03.2017 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью.

На момент регистрации в 2008 г. ФИО2 не являлся членом семьи собственников жилого помещения - ФИО6, ФИО3 ФИО4

В спорном жилом помещении он не проживал, его личных вещей там нет, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Какого-либо соглашения, договора найма, аренды жилого помещения между собственниками и ФИО2 не заключалось.

Между тем, на момент приватизации спорного жилого помещения в 2006 г. ответчик в нем не проживал, право пользования не имел. Сама по себе регистрация по месту жительства ответчика, не влечет возникновение каких-либо прав на жилое помещение.

В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает гражданские и жилищные права истца, приводит к дополнительным начислениям по коммунальным услугам.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО2 никогда в спорном жилом помещении не проживал, приезжал в гости к бабушке ФИО7 Вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Тульской области), согласно представленному заявлению, возражал против удовлетворения исковых требований, однако доводы и доказательства не согласия с заявленными требованиями суду не представил.

Третье лицо ФИО3, представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО20 и ФИО3 на основании договора передачи № 2299 от 28.12.2006 г. МУ «Служба единого заказчика» передало в общую долевую собственность <адрес> общей площадью 61,0 кв.м по <адрес> (л.д.11), размер доли каждого из сособственников жилого помещения составляет по 1/2 доле в праве. Указанная квартира была передана на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области 25.01.2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 января 2007 года серии 71 АБ №293140 (л.д.9), 71 АБ №293139 (л.д.10).

Решением Веневского районного суда Тульской области от 15.10.2010 г. прекращено право общей долевой собственности на спорную квартиру и признано за ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> с пристройкой (А2) общей площадью 61 кв.м, жилой – 41 кв.м, подсобной 20 кв.м, а также гараж (Г5) площадью застройки 34,4 кв.м, расположенные по <адрес> (л.д.12-14).

Право общей долевой собственности на часть жилого дома было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 31.12.2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31 декабря 2010 года 71 АГ №270174 (л.д.15), 71 АГ №270175 (л.д.16).

Согласно договору дарения от 13.10.2014 г. ФИО5 подарила ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

Право общей долевой собственности ФИО1 на часть жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 29.10.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 октября 2014 года 71 АД №229776 (л.д.30).

Следовательно, сособственниками указанной части жилого дома в равных долях (1/2 доля в праве) являются ФИО1 и ФИО3.Из выписки из домовой книги №6/00199 от 13 октября 2017 года на спорную часть жилого дома следует, что в указанном жилом помещении зарегистрировано три человека, из них: собственник жилого помещения – ФИО1 - с 22 июня 1994 года, собственник жилого помещения ФИО3- с 5 октября 2006 года, ФИО2- с 8 ноября 2008 года (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном

основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, и материалов дела, ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживал и не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственников не является. Между истцом и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последнего правом пользования квартирой, не заключался.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Данный факт также подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО10

Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 знаком, она является его соседкой. ФИО2 является племянником ФИО1, и когда он был маленьким, часто приезжал к бабушке ФИО6 в гости. ФИО5 постоянно проживала со своей дочерью ФИО1 ФИО2 никогда постоянно не проживал в спорном домовладении, он оставался ночевать и уезжал. Содержанием дома занимается ФИО1, ФИО2 ни в чем ей не помогал. В 2000 году ФИО2 приезжал к ФИО6, и на протяжении трех недель находился в доме, потом уехал, и с тех пор он его больше не видел.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации: <адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истца обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником части жилого дома (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, ФИО1 не имеет.

Отказ в удовлетворении иска ФИО1 как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом доме и фактически в нем не проживая, ответчик ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника жилого дома, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий