Решение № 2-332/2021 2-332/2021~М-90/2021 М-90/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-332/2021

Дело № 2-332/2021 (УИД 27RS0002-01-2021-000128-81)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт", ФИО3, АО "ДГК" о разделе долга между собственниками, признании отсутствующим долга,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт", ФИО3, АО "ДГК" о разделе долга между собственниками, признании отсутствующим долга. В обоснование иска указала, что истец совместно со своей матерью ФИО3, являлись собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске. С 22.06.2020г. истец собственником своей доли в квартире не является, т.к. продала ее ФИО4 по договору купли-продажи от 22.06.2020г. Между тем, по состоянию на 31.08.2020г. за истцом и ее матерью числится задолженность за ЖКУ (горячее водоснабжение, отопление, энергоснабжение), пени и госпошлина в размере 185 517,39 руб. Мать истца ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками. В связи с этим обстоятельством истец не проживает в указанной квартире с 01.04.2015г., совместного хозяйства с ответчиком не ведет, коммунальными услугами не пользуется, членами одной семьи они не являются, у них разный бюджет. Поэтому считала, что она имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования указанной квартирой. Ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.153, 158 ЖК РФ указала, что ее мать также как и она, являясь долевым собственником квартиры, обязана нести расходы на ее содержание соразмерно своей доли (своевременно и полностью вносить плату за квартиру и коммунальные услуги). Также считала, что солидарная ответственность между ними отсутствует. Их правовые отношения с ответчиком ФИО3 к действиям статьей 31 и 69 ЖК РФ не подпадают. Договор между истцом и ответчиком (ее матерью) как долевых собственников квартиры, устанавливающий их солидарную ответственность по содержанию принадлежащего им имущества, отсутствует. Ссылаясь на ст.154, 158 ЖК РФ, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв.постановлением Правительства РФ от ДАТА №, ст.249 ГК РФ, указала, что <адрес> расположенная в <адрес> на Амурском бульваре в г.Хабаровске находилась в общей долевой собственности между ней (1/2 доли в праве) и ответчицей (ФИО3) - (1/2 доли в праве), что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права № от 08.09.2014г. И они, являясь собственниками соответствующих долей указанной выше квартиры, обязаны согласно своим долям в праве общей долевой собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец должна вносить плату из расчета 1/2 доли от суммы, начисленной за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за ОДН электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды), капитальный ремонт, отопление, а также производить оплату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, канализацию, тепловую энергию, бытовой газ согласно показаниям индивидуальных приборов учета. Между тем, на основании договора аренды квартиры от 24.05.2019г. и свидетельства № о регистрации по месту пребывания истец проживает в <адрес> в г.Хабаровске. Следовательно, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, электроэнергией и бытовым газом в <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске она не пользуется. В связи с чем, считала, что оплата данных расходов должна принадлежать исключительно ответчику ФИО3, т.к. в указанной квартире проживает именно она. Ресурсоснабжающая организация (филиал ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт") предоставила выписку о начислении и оплате за ЖКУ за февраль 2015г. - август 2020г., в которой указан общий размер задолженности в сумме 185 517,39 руб., который подлежит разделу между собственниками (т.е. истцом и ФИО3). Истцу 28.02.2015г. исполнилось 18 лет. Ссылаясь на ст.26 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ указала, что исходя из анализа выписки по состоянию на 01.02.2015г. задолженность была в размере 8 665 руб., за февраль 2015г. сумма задолженности увеличилась на 2 848,62 руб. Итого 11 513,62 руб. Данная сумма должна быть уплачена исключительно ответчиком ФИО3, т.к. истец на тот момент не достигла 18-летнего возраста. На основании изложенного, просила: разделить имеющуюся задолженность за отопление за период с 01.02.2015г. по 22.06.2020г., расположенную по адресу: <...> между собственниками, определив долг ФИО2 в размере 1/2 доли, долг ФИО3 в размере 1/2 доли; Признать отсутствующим долг за ФИО2 за период с 01.02.2015г. по 22.06.2020г. за горячее водоснабжение, электроснабжение.

Определением суда от 03.03.2021г. по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечено АО "ДГК".

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" предоставил письменные возражения относительно заявленных ФИО2 исковых требований, в которых указал, что исковые требования они не признают в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.153, 154 ЖК РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан своевременного и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, плату за предоставленные коммунальные услуги. По ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, установленном судом. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст.153, 154 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер долевого участия собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Одновременно, сообщили, что при разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

Также, ответчик АО "ДГК" представил письменный отзыв относительно заявленных ФИО2 исковых требований, в котором со ссылками на ст.153, 155, 67 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ указал, что по состоянию на 15.03.2021г. по адресу Амурский <...> (лицевой счет <***>) числится задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 202 718,71 руб., а также пени в размере 55 464,55 руб. Данная задолженность частично охвачена судебными актами, вступившими в законную силу: - судебный приказ мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г.Хабаровска от 30.05.2016г. по делу № о взыскании в солидарном порядке задолженности за отопление и ГВС с ФИО3, ФИО5 за период с 06.2015г. по 01.2016г. в размере 14 492,78 руб., пени в размере 260,66 руб.; - судебный приказ мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г.Хабаровска от 13.12.2016г. по делу № о взыскании в солидарном порядке задолженности за отопление и ГВС с ФИО3, ФИО2 за период с 02.2016г. по 06.2016г. в размере 11 887,49 руб., пени в размере 881,44 руб.; - судебный приказ мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г.Хабаровска от 04.11.2017г. по делу № о взыскании в солидарном порядке задолженности за отопление и ГВС с ФИО3, ФИО2 за период с 07.2016г. по 07.2017г. в размере 26 970,34 руб., пени в размере 2 080,44 руб.; - судебный приказ мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г.Хабаровска от 06.02.2019г. по делу № о взыскании в солидарном порядке задолженности за отопление и ГВС с ФИО3, ФИО2 за период с 08.2017г. по 11.2018г. в размере 34 544,45 руб. Поскольку судебными решениями, вступившими в законную силу установлен факт солидарной ответственности, считали, что разделить задолженность не представляется возможным. На основании изложенного просили в удовлетворении иска ФИО2 отказать в полном объеме.

Истец не согласившись с отзывом ответчика АО "ДГК" представила письменные возражения, где указала, что мировым судьей судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" были отменены следующие судебные приказы: - судебный приказ от 30.05.2016г. по делу № о взыскании задолженности за потребляемую тепловую энергию за период с 06.2015г. по 01.2016г.; - судебный приказ от 13.12.2016г. по делу № о взыскании задолженности за отопление и ГВС за период с 02.2016г. по 06.2016г.; - судебный приказ от 04.11.2017г. по делу № о взыскании задолженности за отопление и ГВС за период с 07.2016г. по 07.2017г.; - судебный приказ от 06.02.2019г. по делу № о взыскании задолженности за отопление и ГВС за период с 08.2017г. по 11.2018г. В связи с чем, факт установления солидарной ответственности, на которую ссылается ответчик (АО "ДГК" "Хабаровские тепловые сети"), отсутствует. истец являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на Амурском бульваре в г.Хабаровске. С 24.06.2020г. собственником своей доли в квартире уже не являлась, т.к. продала ее ФИО4 по договору купли-продажи от 22.06.2020г. В период, когда истец стала совершеннолетней и была владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, совместного хозяйства с ФИО3 они не вели, членами одной семьи не являлись, имели разный бюджет. С совершеннолетия истец не проживает в указанной квартире и поэтому считала, что они с ответчиком ФИО3 имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой 33. Истец обращалась к ответчика о разделении лицевых счетов, а также заключения соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ФИО3 уклонялась от заключения соглашения или разделения лицевых счетов. В связи с чем, истец была вынуждена, продав свою долю в <адрес>, обратиться в суд за защитой своих прав и разделить образовавшуюся задолженность за тепловую энергию, а также признать отсутствующей на ней задолженности а электроэнергию и горячую воду в связи с не проживанием в указанном жилом помещении с марта 2015г. С указанного периода и до продажи своей доли истцом, ответчик ФИО3 пользовалась квартирой и коммунальными услугами в том числе электроэнергией и горячей водой, единолично. В акте сверки за отопление и горячую воду, представленный АО "ДГК" указано, что в квартире проживает один человек, который и является собственником квартиры ФИО3 задолженность указана в размере 208 964,16 руб. по состоянию на 01.04.2021г. Между тем, истца с 24.06.2020г. не является собственником указанного жилого помещения. На основании изложенного, считала, что расчет является неверным.

Также от истца ФИО2 в лице ее представителя ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, где указано, что в ответе от 24.05.2021г. АО "ДГК" на запрос Кировского районного суда г.Хабаровска приложен расчет сумму задолженности за отопление и горячую воду за период с 01.02.2015г. по 30.06.2020г., исходя из которого долги за горячее водоснабжение составляет 61 090,36 руб., за отопление 91 451,77 руб. Между тем, из расчета суммы задолженности за отопление из личного долга истца необходимо исключить начисленную сумму за февраль 2015г., а именно 2 131,59 руб., т.к. на 01.02.2015г. истца была несовершеннолетней. Данную сумму необходимо отнести исключительно к долгу ответчика ФИО3 91 451,77 руб. - 2 131,59 руб. = 89 320,18 руб. (общий долг собственников ФИО3 и ФИО2) за отопление с 28.02.2015г. по 30.06.2020г. Долг истца за отопление составляет 44 660,09 руб. = 89 320,18 / 2. исходя из ответа филиала ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" от ДАТА по расшифровке привязок по <адрес> по амурскому бульвару в период с 01.08.2013г. по 01.06.2020г. остаток по начислению за электроэнергию составляет 11 777,32 руб. На основании изложенного, просила: Разделить имеющуюся задолженность за отопление в <адрес> по амурскому бульвару в г.Хабаровске за период с 28.02.2015г. по 22.06.2020г. между собственниками, определив долг ФИО2 в размере 1/2 доли в сумме 44 660,09 руб., долг ФИО3 в размере 1/2 доли в сумме 44 660,09 руб.; Признать отсутствующим долг в <адрес> по амурскому бульвару в г.Хабаровске за ФИО2 за период с 28.02.2015г. по 22.06.2020г. за горячее водоснабжение в размере 61 090,36 руб., электроэнергию в размере 11 777,32 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного иска своей доверительницы с учетом его уточнения, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика АО "ДГК" в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду показала, что знает истца с детства, они проживали по соседству. Когда ФИО2 исполнилось 18 лет она съехала от матери и с парнем стала проживать в квартире его родителей по <адрес> у них родился ребенок, куда свидетель приходила с ним нянчиться. затем истец развелась с отцом свое ребенка и съехала от него на <адрес>, а затем переехала в <адрес>. К матери в квартиру на амурский бульвар истец не возвращалась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО3 20.05.1973г.р. и ФИО5 28.02.1997г.р. на основании свидетельства о государственной регистрации права 27-27-01/465/2014-543 от 08.09.2014г. являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 42,3 кв.м.

26.12.2015г. ФИО6 и ФИО5 28.02.1997г.р. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене - ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ДВ № выданным 26.12.2015г.

22.06.2020г. между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает в общую долевую собственность, на условиях, изложенных в настоящем договоре 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...>, состоящую из 2-ух комнат общей площадью 42,3 кв.м., этаж - 2, кадастровый №.

Выпиской из ЕГРН от ДАТА № подтверждается долевая собственность ФИО4 (1/2 доля) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, о чем составлена запись государственной регистрации права № от 22.06.2020г.

Как следует и паспорта ФИО2 - 27.07.2020г. она снята с регистрационного учета по адресу: <...>.

Согласно представленного стороной истца лицевого счета № за февраль 2015г. - август 2020г. по адресу: <...>, проживающие: ФИО2, ФИО3, на 01.02.2015г. имеется задолженность за теплоснабжение (в т.ч. отопление и горячее водоснабжение) в размере 8 665 руб., также имеется задолженность на 31.08.2020г. в размере 185 817,39 руб. Оплачено в сентябре 2020г. - 0,00 руб.

Согласно формы 36 по адресу: Амурский <...> имеется долг на 31.01.2020г. за наем жилья, содержание и ремонт жилья, холодная вода и водоотведение в размере 149 363,08 руб.

03.10.2020г. ФИО2 обратилась в филиал ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" с заявлением о разделе лицевых счетов между ФИО3 и ФИО2 по адресу: <...>. также указала, что собственником 1/2 доли с 24.06.2020г. не является.

Из ответа ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" от ДАТА №-тэ ФИО2 указано, что для закрытия лицевого счета на прежнего собственника и открытия новых лицевых счетов необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на жилое помещение. По факту предоставления документов (копия свидетельства о праве всех собственников с определением доли на каждого собственника жилого помещения, копия выписки из ЕГРН, письменное согласие всех собственников для разделения лицевого счета, справка о количестве зарегистрированных и проживающих) в любой офис филиала ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" вопрос об открытии новых лицевых счетов и закрытии лицевого счета прежнего собственника будет решен положительно. В случае проведения оплат по лицевому счету прежнего собственника, необходимо предоставить в адрес ХРКЦ следующие документы: - заявление о переадресации денежных средств на новый лицевой счет (в случае, если в платежных документах указан иной плательщик, необходимо предоставить заявление на перенос денежных средств от имени плательщика); - копию чека, подтверждающего оплату, или оригинал подтверждения платежа с банка с указанием ФИО плательщика (в читаемом виде, с указанием № лицевого счета, даты и суммы платежа).

Также истцом в материалы дела представлены копии договоров аренды квартир: - от 24.05.2019г. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>7 на срок с 24.05.2019г. по 24.4.2020г., - от 24.05.2018г. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>7 на срок с 24.05.2018г. по 24.04.2019г., - от 01.06.2017г. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9 на срок с 01.06.2017г. по 01.03.2018г., - от 01.05.2016г. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9 на срок с 01.05.2016г. по 01.04.2017г., - от 01.04.2015г. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9 на срок с 01.04.2015г. по 01.03.2016г.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания от 24.05.2018г. ФИО2 1997г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Хабаровск, <адрес>7 на срок с 24.05.2018г. по 22.05.2020г.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 12.08.2020г. судебный приказ, выданный 06.02.2019г. мировым судьей судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № по гражданскому делу № по заявлению АО "ДГК" о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за отопление и ГВС по <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске за период с 01.08.2017г. по 30.11.2018г. в размере 34 544,45 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 618,17 руб. с ФИО3, ФИО2, - отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 12.04.2021г. судебный приказ, выданный 04.10.2017г. мировым судьей судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № по гражданскому делу № по заявлению АО "ДГК" о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за отопление и ГВС по <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске за период с 07.2016г. по 07.2017г. в размере 26 970,34 руб., пени в размере 2 080,44 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 535,76 руб. с ФИО3, ФИО2, - отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 12.04.2021г. судебный приказ, выданный 30.05.2016г. мировым судьей судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № по гражданскому делу № по заявлению АО "ДГК" о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за отопление и ГВС по <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске за период с 06.2015г. по 01.2016г. в размере 14 492,78 руб., пени в размере 260,66 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 147,53 руб. с ФИО3, ФИО5, - отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 12.04.2021г. судебный приказ, выданный 13.12.2016г. мировым судьей судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № по гражданскому делу № по заявлению АО "ДГК" о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за отопление и ГВС по <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске за период с 02.2016г. по 06.2016г. в размере 11 887,49 руб., пени в размере 881,44 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 255,38 руб. с ФИО3, ФИО2, - отменен.

Как следует из расчета задолженности за отопление и горячую воду (АО "ДГК") за период с 01.02.2015г. по 30.06.2020г., задолженность по состоянию на 01.02.2015г. составляет 8 600,17 руб., задолженность на 30.06.2020г. составляет 179 923,11 руб., пени в размере 53 412,87 руб.

Согласно представленной ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" расшифровке привязок по состоянию на 01.04.2021г. за период 01.02.2015г. по 01.06.2020г. задолженность составляет 11 777,32 руб.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ.

В силу ст.30, 31, ч.1 ст.153 ЖК РФ и ст.247, 249 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на него.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст.544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п.136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТАг. N 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТАг. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Положениями ст.ст.408-419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством (новация), прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Как видно из материалов дела, с 08.08.2014г. ФИО3 и ФИО8 (ранее ФИО9) А.Н. являются собственниками (по 1/2 доли за каждой) в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

22.06.2020г. право собственности на 1/2 долю за ФИО2 прекращено в связи с продажей своей доли ФИО4 по договору купли-продажи от 22.06.2020г.

Как следует из расчета задолженности за отопление и горячую воду (АО "ДГК") за период с 01.02.2015г. по 30.06.2020г., задолженность по состоянию на 01.02.2015г. составляет 8 600,17 руб., задолженность на 30.06.2020г. составляет 179 923,11 руб., пени в размере 53 412,87 руб.

Согласно представленной ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" расшифровке привязок по состоянию на 01.04.2021г. за период 01.02.2015г. по 01.06.2020г. задолженность составляет 11 777,32 руб.

Факт наличия этой задолженности ФИО2 не оспаривается.

С учетом указанных положений закона, правовых оснований для освобождения истца от оплаты образовавшейся в заявленный ответчиками ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт" и АО "ДГК" период задолженности по предоставляемым в жилое помещение коммунальным услугам у суда не имеется.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: <...>, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит вышеуказанным положениям ст. ст.539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами N 354 утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТАг., определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Доказательств исполнения истцом требований п.50 указанного документа, а также ст.ст.25, 26 ЖК РФ не представлено.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

В соответствии с положениями ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права.

При этом суд обращает внимание на то, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающей на него самого (п.2 ст.325 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении требований истца о разделе задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, образовавшиеся за период с февраля 2015г. по июнь 2020г. суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Таким образом, доводы иска основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку требование о признании отсутствующим долга ФИО2 производно от основного искового требования в удовлетворении иска ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт", ФИО3, АО "ДГК" о разделе долга между собственниками, признании отсутствующим долга, – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 15.06.2021г.

Судья Т.В. Брязгунова